¿Qué aspectos se deben revisar para un buen mantenimiento del ascensor? Mantener en perfecto estado el ascensor de una comunidad de vecinos o una vivienda es una responsabilidad que va más allá de un mero trámite, ya que el hecho de que el aparato no cumpla con las medidas de seguridad idóneas puede tener consecuencias graves. Si has delegado el mantenimiento de tu ascensor a Eninter Ascensores puedes estar tranquil@, porque en todas nuestras visitas periódicas comprobamos el buen funcionamiento de todos los elementos claves de tu ascensor. Pero, ¿cuáles son estos elementos? Te lo explicamos.
Para ganatizar el correcto mantenimiento del ascensor se valoran una serie aspectos. El mantenimiento supone, como muchos otros elementos de la vivienda, un gasto/inversión anual y por ello, es necesario estar segur@ de que se está haciendo correctamente, para garantizar la seguridad, el cumplimiento de las normas vigentes y el ahorro de las comunidades de vecinos.
¿Qué trabajos se realizan en el mantenimiento de un ascensor?
De forma general, en un correcto mantenimiento se debe:
- Calendarizar revisiones rutinarias
- Reparar las pequeñas averías que puedan producirse y sustituir las piezas desgastadas
- Hacer la inspección del ascensor con la frecuencia correspondiente
- Implementar las modificaciones que marquen las normas y leyes dictadas por la administración pública
Los puntos que se revisan en el mantenimiento y cuidado del ascensor se suelen hacer con frecuencia mensual, trimestral, semestral y anual. Conozcamos qué se revisa y cada cuánto:
Revisión mensual
Cada mes, se debe hacer una revisión de los aspectos más básicos del ascensor. Es decir, se comrpueban los componentes de la cabina y la alarma, se verifica el arranque, la parada, la nivelación, se revisa la apertura y el cierre de puertas de la cabina y se asegura el funcionamiento y la señalización de las puertas de los pisos.
Revisión trimestral
Cada tres meses se procederá a:
- La limpieza el foso
- La revisión del freno
- El Control del nivel de aceite de los motores, la máquina y las posibles fugas
- La limpieza de la pisadera de las puertas de cabina
- La limpieza del cuarto de máquinas (cada cuatro meses)
Revisión semestral
Las tareas de control se realizarán sobre los siguientes elementos:
- Luz de emergencia
- Limpieza y revisión de las puertas de la cabina
- Operador
- Limpieza y revisión general de cuadros de mandos y protecciones
- Control del estado del patinaje y tensión de cables
Revisión anual
Los puntos que se revisarán con periodicidad anual son:
- Amarres de contrapeso
- Estado de amarres cabina
- Limpieza de las rozaderas de contrapeso
- Verificación de paracaídas y articulaciones
- Amarracables lado pedestal
- Estado y tensión de cables
- Probar (si tiene) rescatamatic
- Limpieza del estado del cabezal
- Polea
- Finales y conmutadores
- Impulsores y detectores
- Fugas de pistón y estado retenes
- Fugas de mangueras y tuberías,
- Fijaciones y aislamiento de cabina
- Rodaderas/rozaderas de cabina
- Limpieza de refrigerador (si lo hay)
- Comprobar la renivelación
- Limpieza de techo y bajos de la cabina
- Limpieza y revisión limitador
Si se comprueban todos estos puntos con la periodicidad correspondiente, se mantendrá el buen funcionamiento del ascensor. El correcto estado del ascensor es un aspecto más que esencial para garantizar la seguridad de tod@s. Desde Eninter Ascensores, sólo podemos asegurarte que si confías en nosotros, podrás estar tranquil@.
