¿Qué puntos se revisan en el mantenimiento del ascensor?


 Dale a Me Gusta y accede a todo el contenido
¿Qué puntos se revisan en el mantenimiento del ascensor?

A la hora de hacer el mantenimiento de un ascensor, se valoran una serie de puntos que deben estar en correcto estado. Ya que el mantenimiento supone, como muchos otros elementos de la vivienda, un gasto/inversión necesario cada año, es necesario saber que se está haciendo correctamente pensando en la seguridad, las normas vigentes y el ahorro de los edificios.

De forma general, un correcto mantenimiento se debe:

  •      – Hacer revisiones rutinarias
  •      – Reparar las averías que se produzcan y sustituir piezas desgastadas
  •      – Hacer las inspecciones correspondientes
  •      – Implementar las modificaciones que obliguen las normas y leyes que exija        la administración pública

Los puntos que se revisan en el mantenimiento y cuidado del ascensor se suelen hacer con frecuencia mensual, trimestral, semestral y anual. Conozcamos qué se revisa:

Mensualmente

Cada mes se debe hacer una revisión de los aspectos más básicos del ascensor. Comprobar los componentes de cabina, la alarma, verificar el arranque, la parada, la nivelación, revisar la apertura, y cierre de puertas de la cabina y asegurarse del funcionamiento y señalización de las puertas de los pisos.

Trimestralmente

Cada tres meses se procederá a:

  •      – Limpiar el foso
  •      – Revisión freno
  •      – Control del nivel de aceite de motores, máquina y posibles fugas
  •      – Limpiar la pisadera de puertas de cabina
  •      – Limpiar el cuarto de máquinas (cada cuatro meses)

Semestralmente

Las tareas de control:

  •      – Luz de emergencia
  •      – Limpieza y revisión de las puertas de la cabina
  •      – Operador
  •      – Limpieza y revisión general de cuadros y protecciones
  •      – Control del estado del patinaje y tensión de cables

Anualmente

Los puntos que se revisarán con periodicidad anual son:

  •      – Amarres contrapeso
  •      – Estado de amarres cabina
  •      – Limpiar rozaderas contrapeso
  •      – Verificar paracaídas y articulaciones
  •      – Amarracables lado pedestal,
  •      – Estado y tensión de cables
  •      – Probar (si tiene) rescatamatic
  •      – Limpieza del estado del cabezal
  •      – Polea
  •      – Finales y conmutadores
  •      – Impulsores y detectores
  •      – Fugas de pistón y estado retenes
  •      – Fugas de mangueras y tuberías,
  •      – Fijaciones y aislamiento de cabina
  •      – Rodaderas/rozaderas de cabina
  •      – Limpieza de refrigerador (si lo hay)
  •      – Comprobar la renivelación
  •      – Limpieza de techo y bajos de la cabina
  •      – Limpieza y revisión limitador

Inversión en lugar de gasto

Habiendo comprobado todos estos puntos con la periodicidad correspondiente, se mantendrá un buen estado de mantenimiento del ascensor. La seguridad de los vecinos y correcto estado del ascensor no es algo que se deba tomar a la ligera, y por ello es importante que se revisen todos ellos cuando corresponda.

Compartir

1 comentario

  1. nelson azocar caris

    Me parece muy bien la guía de mantenimiento, pero creo conveniente agregar quien es el responsable del trabajo de mantenimiento, ya que con su firma del documento, garantiza el buen trabajo que realizó el personal.
    Me parece muy conveniente agregar a la pauta de mantenimiento, algunos valores que se lograron obtener durante el trabajo de mantencion, como por ejemplo, amperajes, voltajes, velocidades del ascensor, etc. Con lo cual cualquier persona que desee realizar una auditoria, sabrá perfectamente si el equipo trabaja dentro de parámetros normales

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *