{"id":12642,"date":"2017-08-14T09:40:58","date_gmt":"2017-08-14T09:40:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eninter.com\/la-rivalutazione-degli-edifici-con-ascensore-a-madrid\/"},"modified":"2025-01-08T11:41:39","modified_gmt":"2025-01-08T11:41:39","slug":"la-rivalutazione-degli-edifici-con-ascensore-a-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eninter.com\/it-ch\/la-rivalutazione-degli-edifici-con-ascensore-a-madrid\/","title":{"rendered":"La rivalutazione degli edifici con ascensore a Madrid"},"content":{"rendered":"

Il prezzi delle case<\/strong> ha sperimentato un forte crescita negli ultimi due anni<\/strong>con il pi\u00f9 grande rimbalzo nel 2017 da 10 anni a questa parte, quando \u00e8 scoppiata la bolla immobiliare; con un valore che si scambia e cresce per molte ragioni, tra cui le condizioni abitative, la posizione, le infrastrutture e l’accessibilit\u00e0.<\/p>\n

La convenienza economica fa salire i prezzi degli appartamenti<\/h2>\n

L’accessibilit\u00e0<\/strong> \u00e8 uno dei fattori che pi\u00f9 influenzano il valore delle abitazioni, con particolare attenzione agli ascensori come elemento chiave per rivalutare o svalutare le abitazioni.<\/p>\n

Gli appartamenti con ascensore sono generalmente, almeno per caratteristiche simili, pi\u00f9 costosi di quelli senza. Nel primo semestre del 2017 \u00e8 stato calcolato un prezzo medio di 139.200 euro (1700 euro al metro quadro) per un appartamento di 80 metri quadri senza ascensore<\/strong> a Madrid, rispetto a un prezzo medio di 189.600 euro per un appartamento di caratteristiche simili con ascensore. In questo caso la differenza tra un appartamento con e senza ascensore<\/a> \u00e8 di oltre 50.000 euro, anche se la cifra varia a seconda della posizione, dei metri quadrati e di altri fattori.<\/p>\n

Dati sui prezzi e sulla rivalutazione degli edifici con ascensore a Madrid<\/h2>\n

Uno studio di UDA<\/strong> mostra come il prezzo di un immobile a Madrid sia influenzato dalla presenza di un ascensore<\/strong>, con un aumento medio del 12,8%<\/strong> del prezzo dell’edificio solo per la presenza di un ascensore. La svalutazione media di un appartamento senza ascensore<\/strong> \u00e8 del 27% a Madrid<\/strong>.<\/p>\n

Secondo questo studio, i quartieri della capitale in cui il prezzo delle abitazioni si deprezza maggiormente<\/strong> quando non hanno un ascensore sono Cuatro Vientos (-37,5%), Legazpi (-35,4%), Valverde (-30,8%) e Adelfas (-30,2%). I quartieri di Madrid in cui l’ascensore favorisce la rivalutazione degli immobili<\/strong> rispetto al prezzo medio della zona sono El Plant\u00edo<\/strong> (38,9%), Almendrales (32,4%), San Diego (31,5%) e Ambroz (26,4%).<\/p>\n

L’ascensore non aumenta solo il prezzo degli edifici a Madrid.<\/h2>\n

Sebbene i dati riportati si riferiscano a Madrid, \u00e8 chiaro che la tendenza \u00e8 simile in tutto il Paese, in quanto gli edifici dotati di ascensore hanno un valore pi\u00f9 elevato rispetto a quelli privi di ascensore, in un momento importante come questo in cui il valore delle abitazioni sta aumentando, anche se ci possono essere casi in cui ci\u00f2 non avviene a causa della legge della domanda e dell’offerta o di altri fattori che influenzano questo aspetto.<\/p>\n

\u00c8 chiaro che gli acquirenti apprezzano molto l’ascensore, mentre potrebbero essere scoraggiati dall’acquistare o affittare un appartamento senza ascensore.<\/p>\n

Immagine: urbandataanalytics.com<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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