{"id":12651,"date":"2018-02-13T10:05:05","date_gmt":"2018-02-13T10:05:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eninter.com\/legislazione-sullaccessibilita-degli-alloggi\/"},"modified":"2025-01-08T11:44:33","modified_gmt":"2025-01-08T11:44:33","slug":"legislazione-sullaccessibilita-degli-alloggi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eninter.com\/it-ch\/legislazione-sullaccessibilita-degli-alloggi\/","title":{"rendered":"Legislazione sull’accessibilit\u00e0 degli alloggi"},"content":{"rendered":"

Il 4 dicembre 2017, <\/strong>secondo<\/strong> la legge in vigore,<\/strong> era il termine ultimo per completare i lavori per facilitare l’accesso delle persone con disabilit\u00e0 negli alloggi<\/strong>. \u00c8 probabile che nei prossimi mesi vedremo altri edifici che eliminano le barriere architettoniche – anche se dopo la scadenza – poich\u00e9 la legge sulla riqualificazione, la rigenerazione e il rinnovamento urbano, approvata nel 2013 e che obbliga gli edifici a facilitare l’accessibilit\u00e0 alle aree comuni degli alloggi per tutte le persone, ha dato agli edifici tempo fino al 4 dicembre 2017 per effettuare i lavori di adeguamento.<\/p>\n

Quando l’edificio \u00e8 accessibile alle persone con disabilit\u00e0?<\/h2>\n

Perch\u00e9 un edificio sia considerato accessibile, deve essere dotato di rampe, sedie meccaniche o ascensori<\/strong>, tutto ci\u00f2 che \u00e8 necessario per una mobilit\u00e0 comoda e autonoma. Le abitazioni devono essere messe a norma di legge, altrimenti possono essere oggetto di una sanzione da parte dell’amministrazione. sanzionato dall’amministrazione.<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Perch\u00e9 ci possono essere delle sanzioni?<\/h2>\n

Ci riferiamo soprattutto alla legge 15\/1995 sui limiti alla propriet\u00e0 immobiliare per l’eliminazione delle barriere architettoniche, che obbliga le<\/strong> comunit\u00e0<\/strong> di proprietari a realizzare opere<\/strong> o fornire servizi comuni per l’eliminazione<\/strong> delle barriere<\/strong>.<\/p>\n

Chi paga la riabilitazione o l’adattamento?<\/h2>\n

Se il costo dei lavori non supera le 12 mensilit\u00e0 di spese comuni, la Comunit\u00e0 \u00e8 tenuta a realizzarli e a pagarli; se supera questo importo, \u00e8 obbligata a farlo solo se la maggioranza dei proprietari (rappresentata dal 51% delle quote di partecipazione) \u00e8 d’accordo. Se non si raggiunge una maggioranza, il giudice competente decide entro 20 giorni.<\/p>\n

Nel primo caso, tutti devono pagare senza eccezioni<\/strong>, compresi coloro che hanno votato contro. Il costo delle modifiche architettoniche viene pagato in base alla percentuale di partecipazione alla divisione orizzontale dell’abitazione e non in base a chi ne fa un uso maggiore.<\/p>\n

Uno dei problemi pi\u00f9 comuni per i residenti \u00e8 il costo dell’installazione degli ascensori<\/strong>, che pu\u00f2 essere elevato in base al budget limitato di alcune comunit\u00e0. \u00c8 sempre consigliabile verificare se esistono sovvenzioni per l’installazione di ascensori.<\/p>\n

Sovvenzioni e sussidi per l’adattamento degli edifici alle persone a mobilit\u00e0 ridotta<\/h2>\n

I consigli locali e le comunit\u00e0 autonome dispongono di stanziamenti di bilancio<\/strong> per contribuire a queste spese, anche se potrebbero concedere la sovvenzione alle associazioni di quartiere e poi annullarla a causa della legge sulla stabilit\u00e0 di bilancio, un pericolo di cui bisogna tenere conto.<\/p>\n

Va notato che la Legge sulla riabilitazione, rigenerazione e rinnovamento urbano (Ley de Rehabilitaci\u00f3n, Regeneraci\u00f3n y Renovaci\u00f3n Urbanas) ha reso alcune modifiche alla legge sulla propriet\u00e0 orizzontale<\/strong>L’installazione dell’ascensore non \u00e8 obbligatoria se la richiesta viene fatta da un residente con disabilit\u00e0 fisica o di et\u00e0 superiore ai 70 anni, sia che si tratti di proprietari, lavoratori o persone che prestano servizi volontari alla comunit\u00e0. Tuttavia, i costi annuali del lavoro non devono superare le 12 mensilit\u00e0 ordinarie, al netto di sussidi e sovvenzioni pubbliche.<\/p>\n

Scadenze per l’esecuzione dei lavori di riabilitazione<\/h2>\n

Vale la pena notare che non esiste un supporto che ordini i tempi di esecuzione degli accordi, il che fa s\u00ec che in questo caso dipenda dalla buona volont\u00e0 dei vicini. Se l’accordo ritarda o non si concretizza, l’unica soluzione \u00e8 rivolgersi a un giudice o segnalare la situazione al Dipartimento di Urbanistica della Comunit\u00e0 Autonoma di residenza o al Servizio Urbanistico Comunale della localit\u00e0 corrispondente.<\/p>\n

E se il sollevatore non \u00e8 adatto? Che ne \u00e8 dell’accessibilit\u00e0 negli alloggi?<\/h2>\n

Un altro inconveniente potrebbe essere la mancanza di spazio<\/strong> per l’installazione dell’ascensore<\/a>, cosa che potrebbe essere risolta in diversi modi, tra cui l’ultima risorsa \u00e8 l’installazione dell’ascensore sulla strada pubblica.<\/p>\n

Nonostante ci\u00f2, sono pochi gli edifici dotati di ascensore, infatti l’INE mostra che solo il 6,3% delle propriet\u00e0 dispone di ascensori<\/strong>, mentre il 22,1% ha gli strumenti necessari per consentire l’accessibilit\u00e0 delle abitazioni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il 4 dicembre 2017, secondo la legge in vigore, era il termine ultimo per completare i lavori per facilitare l’accesso delle persone con disabilit\u00e0 negli alloggi. \u00c8 probabile che nei prossimi mesi vedremo altri edifici che eliminano le barriere architettoniche – anche se dopo la scadenza – poich\u00e9 la legge sulla riqualificazione, la rigenerazione e […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":21323,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[369],"tags":[],"class_list":["post-12651","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accessibilita-it-ch"],"acf":[],"_yoast_wpseo_focuskw":"accessibilit\u00e0 negli alloggi","_yoast_wpseo_metadesc":"Le aree comuni devono essere adattate per l'accesso delle persone a mobilit\u00e0 ridotta? Chi deve pagare? 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