{"id":12678,"date":"2019-03-13T11:41:32","date_gmt":"2019-03-13T10:41:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eninter.com\/manutenzione-del-parcheggio-comunale-pago-se-non-ho-un-posto-auto\/"},"modified":"2019-03-13T11:41:32","modified_gmt":"2019-03-13T11:41:32","slug":"manutenzione-del-parcheggio-comunale-pago-se-non-ho-un-posto-auto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eninter.com\/it-ch\/manutenzione-del-parcheggio-comunale-pago-se-non-ho-un-posto-auto\/","title":{"rendered":"Manutenzione del parcheggio comunale, pago se non ho un posto auto?"},"content":{"rendered":"<p>Pagare la manutenzione del parcheggio condominiale senza avere un posto auto \u00e8 una questione che si pone in molte associazioni di residenti e che ha una risposta semplice che vale la pena conoscere per evitare pi\u00f9 di una discussione. Oggi affrontiamo questo argomento nel nostro blog!<\/p>\n<p>Il garage di un edificio \u00e8 parte di esso, quindi, in linea di principio,<strong> tutti i vicini<\/strong> <strong>devono collaborare alla sua cura e manutenzione<\/strong> secondo la parte proporzionale che corrisponde loro, che dipender\u00e0 dalle dimensioni di ogni abitazione. Logicamente, chi ha un posto auto pagher\u00e0 di pi\u00f9, ma non perch\u00e9 ce l&#8217;ha (rispetto a un altro che non ce l&#8217;ha), bens\u00ec perch\u00e9 <strong>ha pi\u00f9 metri quadrati<\/strong> del vicino che non ce l&#8217;ha. Potrebbe accadere, ad esempio, che chi ha un appartamento molto piccolo e un posto auto paghi meno tasse comunitarie di chi, senza posto auto, ha un appartamento pi\u00f9 grande.<\/p>\n<p>Se il parcheggio \u00e8 incluso nella comunit\u00e0, tutti i vicini devono essere finanziariamente responsabili della sua manutenzione, tenendo conto dei metri quadrati di loro propriet\u00e0.<\/p>\n<p>Va notato che <strong>questa regola generale non si applica se il parcheggio ha una propria<\/strong> <strong>comunit\u00e0<\/strong>, indipendente dalla comunit\u00e0 dei proprietari di casa. In questo caso, l&#8217;autorimessa funziona come un&#8217;unit\u00e0 distinta ed \u00e8 mantenuta dai membri della comunit\u00e0 <strong>creata esclusivamente<\/strong> per affrontare le questioni che la riguardano.<\/p>\n<h2><strong>Perch\u00e9 la manutenzione del parcheggio comunale \u00e8 cos\u00ec importante<\/strong><\/h2>\n<p>Se il garage non ha una propria comunit\u00e0 ed \u00e8 incluso in quella generale, che comprende tutti gli elementi dell&#8217;edificio: abitazioni, scale e pianerottoli, facciata, aree comuni come la piscina&#8230; tutti i vicini devono collaborare alla sua manutenzione. Anche nel caso del parcheggio, anche se non si dispone di un posto auto. La situazione sarebbe paragonabile a quella di un vicino che vive in un appartamento al piano terra e non usa l&#8217;ascensore. Anche cos\u00ec, sarebbe obbligato a contribuire alla sua manutenzione.<\/p>\n<p>\u00c8 importante tenere presente che <strong>l&#8217;autorimessa comprende una serie di elementi di cura<\/strong> <strong>e protezione che riguardano (e avvantaggiano) tutti i vicini<\/strong>. Ne sono un chiaro esempio i cancelli del parcheggio, che rappresentano un ulteriore accesso a un edificio che appartiene a tutti.<\/p>\n<p>\u00c8 consigliabile che la comunit\u00e0 si rivolga a un&#8217;<strong>azienda specializzata<\/strong> nella <a href=\"https:\/\/www.eninter.com\/blog\/obligatorio-el-mantenimiento-de-una-puerta-de-garaje\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">manutenzione della porta del garage<\/a>. In primo luogo, per <strong>garantire la sicurezza<\/strong>, evitando qualsiasi tipo di incidente che potrebbe portare a una causa legale che coinvolga tutti i vicini. Se, ad esempio, la porta dovesse causare un incidente di qualsiasi tipo, la comunit\u00e0 sarebbe responsabile.<\/p>\n<p>D&#8217;altra parte, la manutenzione \u00e8 importante anche perch\u00e9 un difetto derivante da una mancata ispezione delle caratteristiche di sicurezza del garage potrebbe <strong>giustificare<\/strong> il <strong>rifiuto dell&#8217;assicurazione dell&#8217;edificio<\/strong> di assumersi la responsabilit\u00e0 di eventuali danni o incidenti.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-6225 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/canal-etico-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"449\" height=\"299\" srcset=\"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/canal-etico-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/canal-etico-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/canal-etico-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/canal-etico.jpg 1100w\" sizes=\"(max-width: 449px) 100vw, 449px\" \/><\/p>\n<h2>Conclusione<\/h2>\n<p>In breve, se l&#8217;autorimessa non ha una propria comunit\u00e0, indipendente da quella delle abitazioni e degli altri spazi comuni, tutti i vicini devono assumersi i costi di manutenzione del parcheggio comunitario, tenendo presente che il suo buono stato e il livello ottimale di sicurezza sono due aspetti che vanno a vantaggio di tutti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pagare la manutenzione del parcheggio condominiale senza avere un posto auto \u00e8 una questione che si pone in molte associazioni di residenti e che ha una risposta semplice che vale la pena conoscere per evitare pi\u00f9 di una discussione. 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