{"id":12786,"date":"2015-04-24T12:10:32","date_gmt":"2015-04-24T12:10:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eninter.com\/devo-pagare-lascensore-se-abito-al-piano-terra-2\/"},"modified":"2015-04-24T12:10:32","modified_gmt":"2015-04-24T12:10:32","slug":"devo-pagare-lascensore-se-abito-al-piano-terra-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eninter.com\/it-ch\/devo-pagare-lascensore-se-abito-al-piano-terra-2\/","title":{"rendered":"Devo pagare l’ascensore se abito al piano terra?"},"content":{"rendered":"

Se vivete in una comunit\u00e0 di proprietari e il vostro immobile si trova al piano terra, vi sarete chiesti se siete obbligati a pagare l’ascensore, visto che non lo utilizzate. Eninter Ascensores<\/a> risponde alle vostre domande.<\/p>\n

Devo pagare l’ascensore?<\/h2>\n

Come regola generale, i proprietari di appartamenti al piano terra e di locali commerciali sono tenuti a pagare l’ascensore in base alla parte proporzionale della quota che corrisponde loro<\/strong>. Ma…<\/p>\n

Cosa dice la legge?<\/h2>\n

La legge stabilisce che, affinch\u00e9 l’installazione di un ascensore venga decisa, i 3\/5 del numero totale di proprietari devono essere d’accordo con la sua installazione. Se approvato, tutti i proprietari dovranno pagare per l’installazione dell’ascensore, compresi i residenti al piano terra, poich\u00e9 si ritiene che si tratti di un miglioramento del comfort e che comporti una maggiore valutazione dell’edificio in caso di vendita. Pu\u00f2 essere approvata anche a maggioranza semplice se nell’edificio \u00e8 presente una persona di oltre 70 anni o un disabile.<\/p>\n

I proprietari di locali al piano terra o commerciali dovrebbero pagare per questa struttura, in quanto aggiunge valore all’edificio<\/strong>, anche se l’obbligo di pagare le spese di manutenzione dipender\u00e0 dall’accordo raggiunto, in quanto non la utilizzano effettivamente.<\/p>\n

I proprietari dell’appartamento al piano terra possono non pagare l’ascensore?<\/h2>\n

I proprietari del piano terra possono essere esentati dalle spese ordinarie dell’ascensore, quindi in molti casi non sono obbligati a pagarle, ma non possono essere esentati dalle spese straordinarie. La verit\u00e0 \u00e8 che finora ci sono stati molti conflitti su questo tema e si \u00e8 dovuto ricorrere persino alla Corte Suprema per chiarire questo aspetto e creare una giurisprudenza.<\/p>\n

Tuttavia, se non c’\u00e8 una clausola di esenzione, i proprietari del piano terra possono essere obbligati a partecipare alle spese dell’ascensore anche se non lo usano o non ne hanno bisogno, in quanto il mancato utilizzo di un servizio non li esonera dal rispettare gli obblighi di legge in materia. Si tratta quindi di una domanda a cui non si pu\u00f2 rispondere con assoluta certezza, perch\u00e9 ci sono casi diversi in cui la risposta pu\u00f2 essere diversa.<\/p>\n

In generale, quindi, esistono i seguenti casi: <\/strong><\/p>\n

Se l’installazione \u00e8 approvata<\/h2>\n

Deve essere pagato da tutti i vicini, sia per l’installazione che per la manutenzione in caso di spese straordinarie.<\/p>\n

Costi di manutenzione<\/h2>\n

In linea di massima, pagheranno tutti i proprietari, anche se \u00e8 possibile che venga concordato che i residenti al piano terra siano esentati dal pagamento ordinario, in quanto non utilizzano l’ascensore. Tuttavia, sono tenuti a pagare l’installazione e le eventuali spese aggiuntive legate all’ascensore.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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