{"id":8409,"date":"2022-02-14T09:50:19","date_gmt":"2022-02-14T08:50:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eninter.com\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao\/"},"modified":"2026-01-29T12:45:19","modified_gmt":"2026-01-29T11:45:19","slug":"tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao\/","title":{"rendered":"Tenho de pagar o elevador se viver no r\u00e9s do ch\u00e3o?"},"content":{"rendered":"

Tenho de pagar o elevador se viver no r\u00e9s do ch\u00e3o? Se \u00e9 propriet\u00e1rio de um r\u00e9s do ch\u00e3o ou de um im\u00f3vel comercial num edif\u00edcio, \u00e9 prov\u00e1vel que, a dada altura, se tenha questionado se deveria pagar o elevador devido \u00e0 pouca utiliza\u00e7\u00e3o que lhe pode dar. Regra geral, a resposta \u00e9 sim. Por outras palavras, tanto os propriet\u00e1rios do r\u00e9s do ch\u00e3o como os propriet\u00e1rios dos estabelecimentos comerciais s\u00e3o obrigados a pagar a parte proporcional correspondente do elevador. Mas vamos ver o que diz a lei.<\/p>\n

De acordo com a lei, o acordo para ter um elevador numa comunidade de propriet\u00e1rios deve ser alcan\u00e7ado com um m\u00ednimo de 3\/5 do n\u00famero total de propriet\u00e1rios do edif\u00edcio. Se houver uma pessoa com mais de 70 anos de idade ou uma pessoa com defici\u00eancia no edif\u00edcio, a instala\u00e7\u00e3o do elevador pode ser aprovada por maioria simples. Uma vez aprovado, todos os propriet\u00e1rios devem aceit\u00e1-lo. Se a instala\u00e7\u00e3o for aprovada, todos os propriet\u00e1rios ser\u00e3o obrigados a aceitar o acordo.<\/p>\n

Os propriet\u00e1rios do r\u00e9s do ch\u00e3o ou do estabelecimento comercial dever\u00e3o pagar a instala\u00e7\u00e3o<\/a>, uma vez que se trata de uma melhoria do conforto que aumentar\u00e1 o valor do edif\u00edcio se decidirem vender a propriedade. No que diz respeito \u00e0s despesas de manuten\u00e7\u00e3o, tal depender\u00e1 do acordo celebrado, uma vez que n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio utiliz\u00e1-lo para aceder \u00e0s casas e \u00e0s instala\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Os propriet\u00e1rios do r\u00e9s do ch\u00e3o podem ser isentos do pagamento do elevador<\/a>?<\/h2>\n

Se se chegar a um acordo, os propriet\u00e1rios do r\u00e9s do ch\u00e3o podem ser isentos das despesas ordin\u00e1rias do elevador, mas n\u00e3o podem ser isentos das despesas extraordin\u00e1rias. A verdade \u00e9 que at\u00e9 agora tem havido muito conflito sobre esta quest\u00e3o, chegando mesmo o Supremo Tribunal a criar jurisprud\u00eancia para clarificar este aspeto.<\/p>\n

No entanto, se n\u00e3o houver uma cl\u00e1usula que os isente dos custos, podem ser obrigados a participar nos custos do ascensor mesmo que n\u00e3o o utilizem ou n\u00e3o precisem dele, uma vez que a n\u00e3o utiliza\u00e7\u00e3o de um servi\u00e7o n\u00e3o os isenta do cumprimento das obriga\u00e7\u00f5es da lei nesta mat\u00e9ria. Trata-se de uma quest\u00e3o em que t\u00eam de ser avaliados diferentes aspectos.<\/p>\n

Conclu\u00edmos, portanto, que:<\/p>\n

Se a instala\u00e7\u00e3o for aprovada <\/strong><\/h2>\n

Deve ser paga por todos os vizinhos, tanto a instala\u00e7\u00e3o como a manuten\u00e7\u00e3o em caso de despesas extraordin\u00e1rias.<\/p>\n

Custos de manuten\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

Regra geral, ser\u00e3o pagas por todos os propriet\u00e1rios, com exce\u00e7\u00e3o dos casos em que se chegue a um acordo para que os vizinhos que n\u00e3o utilizam o elevador fiquem isentos. Mesmo que se chegue a um acordo para libertar os residentes do r\u00e9s do ch\u00e3o do pagamento dos custos de manuten\u00e7\u00e3o<\/a>, estes ter\u00e3o de pagar a instala\u00e7\u00e3o e quaisquer custos adicionais que possam surgir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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