{"id":8414,"date":"2021-11-22T09:00:46","date_gmt":"2021-11-22T08:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eninter.com\/que-aspectos-devem-ser-verificados-para-uma-boa-manutencao-do-elevador\/"},"modified":"2026-01-29T12:50:05","modified_gmt":"2026-01-29T11:50:05","slug":"que-aspectos-devem-ser-verificados-para-uma-boa-manutencao-do-elevador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/que-aspectos-devem-ser-verificados-para-uma-boa-manutencao-do-elevador\/","title":{"rendered":"Que aspectos devem ser verificados para uma boa manuten\u00e7\u00e3o do elevador?"},"content":{"rendered":"<p>Que aspectos devem ser verificados para uma boa manuten\u00e7\u00e3o do elevador? Manter o elevador de um condom\u00ednio ou de um edif\u00edcio de apartamentos em perfeitas condi\u00e7\u00f5es \u00e9 uma responsabilidade que ultrapassa a mera formalidade, pois o n\u00e3o cumprimento das medidas de seguran\u00e7a adequadas pode ter consequ\u00eancias graves. Se delegou a manuten\u00e7\u00e3o do seu elevador \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/\">Eninter Ascensores<\/a> pode ficar descansado, porque em todas as nossas visitas regulares verificamos o bom funcionamento de todos os elementos chave do seu elevador. Mas quais s\u00e3o esses elementos? N\u00f3s explicamos.<\/p>\n<p>Para garantir a manuten\u00e7\u00e3o correcta do elevador, \u00e9 avaliada uma s\u00e9rie de aspectos. A manuten\u00e7\u00e3o, tal como muitos outros elementos da casa, \u00e9 uma despesa\/investimento anual e, por isso, \u00e9 necess\u00e1rio ter a certeza de que est\u00e1 a ser feita corretamente, de modo a garantir <a href=\"https:\/\/www.eninter.com\/blog\/sistemas-de-seguridad-ascensores\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">a seguran\u00e7a<\/a>, o cumprimento das <a href=\"https:\/\/www.eninter.com\/blog\/normativas-ascensores\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">normas <\/a>em vigor e a poupan\u00e7a para as associa\u00e7\u00f5es de moradores.<\/p>\n<h2>Que trabalho \u00e9 necess\u00e1rio para a manuten\u00e7\u00e3o de um elevador?<\/h2>\n<p>Em geral, <strong>uma manuten\u00e7\u00e3o adequada<\/strong> deve:<\/p>\n<ul>\n<li>  Programar revis\u00f5es de rotina<\/li>\n<li>  Reparar as pequenas avarias que possam ocorrer e substituir as pe\u00e7as gastas.<\/li>\n<li> <a href=\"https:\/\/www.eninter.com\/blog\/quien-realiza-la-inspeccion-de-los-ascensores\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Inspecionar o elevador<\/a> com a frequ\u00eancia adequada.<\/li>\n<li>  Aplicar as altera\u00e7\u00f5es exigidas pelas regras e leis emitidas pela administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Os <strong>controlos a efetuar no \u00e2mbito da manuten\u00e7\u00e3o e do cuidado do elevador<\/strong> s\u00e3o geralmente mensais, trimestrais, semestrais e anuais. Vamos descobrir o que \u00e9 revisto e com que frequ\u00eancia:<\/p>\n<h5><\/h5>\n<h2>Revis\u00e3o mensal<\/h2>\n<p><strong>Todos os meses<\/strong>,  <strong>deve ser efectuada uma revis\u00e3o dos aspectos mais b\u00e1sicos do ascensor.  <\/strong>Ou seja, os componentes da cabina e o alarme s\u00e3o verificados, o arranque, a paragem, o nivelamento, a abertura e o fecho das portas da cabina s\u00e3o verificados e o funcionamento e a sinaliza\u00e7\u00e3o das portas de patamar s\u00e3o assegurados.<\/p>\n<h2>Revis\u00e3o trimestral<\/h2>\n<p>De tr\u00eas em tr\u00eas meses, proceder-se-\u00e1 da seguinte forma:<\/p>\n<ul>\n<li>  Limpeza do <strong>po\u00e7o<\/strong><\/li>\n<li>  Verifica\u00e7\u00e3o <strong>dos trav\u00f5es<\/strong><\/li>\n<li>  Controlo do n\u00edvel de <strong>\u00f3leo<\/strong> dos <strong>motores<\/strong>, da m\u00e1quina e de eventuais fugas<\/li>\n<li>  A limpeza dos <strong>degraus<\/strong> das portas da cabina<\/li>\n<li>  Limpeza <strong>da sala de m\u00e1quinas (de quatro em quatro meses)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Revis\u00e3o semestral<\/h2>\n<p>As tarefas de controlo devem ser efectuadas sobre os seguintes elementos:<\/p>\n<ul>\n<li>  Luz de emerg\u00eancia<\/li>\n<li>  Limpeza e inspe\u00e7\u00e3o das portas da cabina<\/li>\n<li>  Operador<\/li>\n<li>  Limpeza e revis\u00e3o geral dos pain\u00e9is de controlo e das protec\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li>  Controlo do estado de deslizamento e da tens\u00e3o dos cabos<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Revis\u00e3o anual<\/h2>\n<p>Os elementos a rever anualmente s\u00e3o os seguintes:<\/p>\n<ul>\n<li>  Amarra\u00e7\u00f5es de contrapeso<\/li>\n<li>  Situa\u00e7\u00e3o dos ancoradouros de cabina<\/li>\n<li>  Limpeza das forras de contrapeso<\/li>\n<li>  Verifica\u00e7\u00e3o dos para-quedas e das articula\u00e7\u00f5es<\/li>\n<li>  Ancoradouros de pedestal<\/li>\n<li>  Estado e tens\u00e3o dos cabos<\/li>\n<li>  Teste (se tiver) rescatam\u00e1tico<\/li>\n<li>  Limpeza do estado da cabe\u00e7a<\/li>\n<li>  Polia<\/li>\n<li>  Terminais e interruptores<\/li>\n<li>  Impulsores e detectores<\/li>\n<li>  Fuga do pist\u00e3o e estado do vedante<\/li>\n<li>  Mangueiras e tubos com fugas,<\/li>\n<li>  Fixa\u00e7\u00f5es e isolamento da cabina<\/li>\n<li>  Rodas\/borrachas da cabina<\/li>\n<li>  Limpeza do frigor\u00edfico (se for caso disso)<\/li>\n<li>  Verificar o nivelamento<\/li>\n<li>  Limpeza do teto e da parte inferior da cabina<\/li>\n<li>  Limpeza e revis\u00e3o do limitador<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Se todos estes pontos forem verificados a intervalos adequados, o <strong>funcionamento correto do elevador<\/strong> ser\u00e1 mantido. O bom estado do elevador \u00e9 um aspeto essencial para garantir <strong>a seguran\u00e7a<\/strong> de todos. Na Eninter Ascensores, s\u00f3 podemos assegurar-lhe que, se confiar em n\u00f3s, pode ficar descansado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que aspectos devem ser verificados para uma boa manuten\u00e7\u00e3o do elevador? Manter o elevador de um condom\u00ednio ou de um edif\u00edcio de apartamentos em perfeitas condi\u00e7\u00f5es \u00e9 uma responsabilidade que ultrapassa a mera formalidade, pois o n\u00e3o cumprimento das medidas de seguran\u00e7a adequadas pode ter consequ\u00eancias graves. 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