{"id":8446,"date":"2020-10-05T10:51:49","date_gmt":"2020-10-05T10:51:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eninter.com\/e-possivel-instalar-um-elevador-numa-comunidade-a-pedido-de-apenas-um-vizinho\/"},"modified":"2023-12-15T10:03:07","modified_gmt":"2023-12-15T10:03:07","slug":"e-possivel-instalar-um-elevador-numa-comunidade-a-pedido-de-apenas-um-vizinho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-possivel-instalar-um-elevador-numa-comunidade-a-pedido-de-apenas-um-vizinho\/","title":{"rendered":"\u00c9 poss\u00edvel instalar um elevador numa comunidade a pedido de apenas um vizinho?"},"content":{"rendered":"<p>Se vive numa comunidade de propriet\u00e1rios, provavelmente j\u00e1 se encontrou na situa\u00e7\u00e3o descrita abaixo. H\u00e1 um vizinho que quer instalar o elevador, mas os outros recusam. A quest\u00e3o \u00e9: \u00e9 <strong>poss\u00edvel instalar o elevador se apenas um vizinho de toda a comunidade o solicitar?<\/strong> A resposta \u00e9: <strong>Sim! <\/strong> <\/p>\n<p>Mas, como sempre, \u00e9 um <strong>sim que precisa de ser qualificado<\/strong>. Nos termos da <strong>legisla\u00e7\u00e3o<\/strong> atual, \u00e9 <strong>permitida<\/strong> desde que sejam cumpridos determinados <strong>requisitos<\/strong>. Caso contr\u00e1rio, n\u00e3o ser\u00e1 legal. Por outras palavras, um vizinho &#8220;por capricho&#8221; n\u00e3o pode for\u00e7ar a instala\u00e7\u00e3o. Abaixo encontrar\u00e1 os requisitos necess\u00e1rios para que esta instala\u00e7\u00e3o seja efectuada a pedido de apenas um vizinho.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-9475 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/eninter_-_creativitats_sem_720-300x300.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/eninter_-_creativitats_sem_720-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/eninter_-_creativitats_sem_720-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/eninter_-_creativitats_sem_720.jpg 720w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Requisitos para a instala\u00e7\u00e3o do elevador<\/h2>\n<p>O  A <strong> Lei da Propriedade Horizontal<\/strong>, com a reda\u00e7\u00e3o que lhe foi dada em junho de 2013, estabelece <strong> O n\u00ba 1, al\u00ednea b), do artigo 10\u00ba<\/strong> estabelece que: &#8220;<strong>S\u00e3o obrigat\u00f3rias e n\u00e3o carecem de acordo pr\u00e9vio do Conselho de Propriet\u00e1rios<\/strong> as seguintes ac\u00e7\u00f5es: b) As requeridas a pedido dos propriet\u00e1rios em cuja habita\u00e7\u00e3o ou local habitam, trabalham ou prestam servi\u00e7os volunt\u00e1rios,  <strong>pessoas com defici\u00eancia, ou pessoas com mais de setenta anos de idade<\/strong>, &#8230;, desde que o montante cobrado anualmente pelas mesmas, ap\u00f3s dedu\u00e7\u00e3o das subven\u00e7\u00f5es ou ajudas p\u00fablicas, n\u00e3o exceda doze mensalidades ordin\u00e1rias de despesas comuns&#8221;.<\/p>\n<p>A <strong>instala\u00e7\u00e3o de um elevador, mesmo que seja solicitada por um \u00fanico propriet\u00e1rio, \u00e9 obrigat\u00f3ria<\/strong> se os requisitos acima mencionados forem cumpridos:<\/p>\n<ul>\n<li>O requerente \u00e9 <strong>propriet\u00e1rio de uma casa com defici\u00eancia ou tem mais de 70 anos de idade<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>As pessoas com defici\u00eancia ou com mais de 70 anos<\/strong> de idade devem viver, trabalhar ou fazer trabalho volunt\u00e1rio na habita\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Que os custos das obras de <a href=\"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/elevadores\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">instala\u00e7\u00e3o do elevador<\/a> a cargo de cada propriet\u00e1rio (derrama), cobrados anualmente, n\u00e3o excedam os <strong>12 pagamentos mensais da quota-parte ordin\u00e1ria das despesas comuns<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por conseguinte, se os requisitos estiverem preenchidos e um propriet\u00e1rio o solicitar, o <strong>elevador<\/strong> deve ser <strong>instalado e o trabalho deve ser efectuado por toda a comunidade<\/strong>. Isto \u00e9 verdade mesmo que alguns propriet\u00e1rios, ou todos exceto o requerente, n\u00e3o queiram que o elevador seja instalado no edif\u00edcio. Neste caso, \u00e9 obrigat\u00f3rio para todos.<\/p>\n<p>O <strong>custo do trabalho de instala\u00e7\u00e3o cobrado anualmente<\/strong> significa que tem de dividir o custo da instala\u00e7\u00e3o mais os juros (se os houver) pelo n\u00famero total de anos a financiar. Com esta opera\u00e7\u00e3o, obt\u00e9m-se o montante anual cobrado. Esta \u00e9 dividida em 12 presta\u00e7\u00f5es mensais e se o montante obtido n\u00e3o exceder a quota ordin\u00e1ria paga por cada propriet\u00e1rio, ser\u00e1 obrigat\u00f3ria.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-6806 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/eninter-mantenimiento-ascensores-toledo-02-300x200.jpg\" alt=\"Manuten\u00e7\u00e3o de elevadores em Toledo\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/eninter-mantenimiento-ascensores-toledo-02-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/eninter-mantenimiento-ascensores-toledo-02-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/eninter-mantenimiento-ascensores-toledo-02-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/eninter-mantenimiento-ascensores-toledo-02.jpg 1100w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<h2>E se exceder o investimento de doze mensalidades?<\/h2>\n<p><strong>Se o custo das obras for superior a 12 mensalidades<\/strong>, pode ser efectuado se o Conselho de Propriet\u00e1rios o aprovar por <strong>maioria simples<\/strong>, com todos os propriet\u00e1rios a pagarem o custo total das obras. Se a Comunidade o recusar, a obra pode ser efectuada se o requerente assumir a diferen\u00e7a do custo da instala\u00e7\u00e3o do elevador, pagando \u00e0 Comunidade o montante acima mencionado (at\u00e9 12 presta\u00e7\u00f5es mensais de despesas comuns ordin\u00e1rias).<\/p>\n<h2>Conclus\u00e3o<\/h2>\n<p>Se estas condi\u00e7\u00f5es n\u00e3o estiverem preenchidas, n\u00e3o h\u00e1 obriga\u00e7\u00e3o de <strong>instalar um elevador se apenas um vizinho o solicitar<\/strong>.<\/p>\n<p>Como o senhor deputado disse, \u00e9 poss\u00edvel instalar um elevador numa comunidade a pedido de um \u00fanico vizinho em certos casos. O que \u00e9 que pensa sobre isto?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se vive numa comunidade de propriet\u00e1rios, provavelmente j\u00e1 se encontrou na situa\u00e7\u00e3o descrita abaixo. H\u00e1 um vizinho que quer instalar o elevador, mas os outros recusam. 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