{"id":8654,"date":"2019-10-17T11:16:35","date_gmt":"2019-10-17T11:16:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eninter.com\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/"},"modified":"2025-01-08T11:48:49","modified_gmt":"2025-01-08T11:48:49","slug":"e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/","title":{"rendered":"\u00c9 obrigat\u00f3rio baixar o elevador at\u00e9 ao n\u00edvel zero?"},"content":{"rendered":"

A lei obriga-nos a baixar o elevador para o n\u00edvel zero<\/strong>? Esta \u00e9 uma das perguntas mais frequentes das associa\u00e7\u00f5es de moradores e dos propriet\u00e1rios de edif\u00edcios com pelo menos um lance de escadas at\u00e9 ao \u00e1trio do elevador.<\/p>\n

Baixar o elevador para o n\u00edvel zero significa remover quaisquer degraus ou barreiras arquitect\u00f3nicas ao elevador.<\/strong> Um elevador ao n\u00edvel da rua garantir\u00e1, sem d\u00favida, um transporte seguro e eficaz acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o.<\/strong> Por conseguinte, devemos estar conscientes de que os degraus podem constituir um grande inc\u00f3modo para as pessoas com defici\u00eancia. problemas de mobilidade,<\/strong> e especialmente para os utilizadores de cadeiras de rodas.<\/p>\n

No entanto, \u00e9 obrigat\u00f3rio descarreg\u00e1-lo ou n\u00e3o? Continue a ler para descobrir!<\/p>\n

Requisitos e condi\u00e7\u00f5es para baixar o elevador at\u00e9 ao n\u00edvel zero <\/strong><\/h2>\n

Para garantir a plena acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o das pessoas com defici\u00eancia ou com mais de 70 anos<\/strong>, desde 4 de dezembro de 2017, \u00e9 obrigat\u00f3rio por lei que todos os edif\u00edcios estejam equipados para garantir esse acesso.<\/p>\n

Isto \u00e9 afirmado no Al\u00ednea b) do n.\u00ba 1 do artigo 10.\u00ba da Lei 49\/1960, de 21 de julho de 1960, relativa \u00e0 propriedade horizontal, <\/em>que no caso de<\/strong> a instala\u00e7\u00e3o do ascensor \u00e9 obrigat\u00f3ria para as pessoas que satisfa\u00e7am estes requisitos. <\/strong>e\/ou rebaixamento para o n\u00edvel zero, sem acordo pr\u00e9vio da assembleia de cond\u00f3minos, por se entender que se trata de uma melhoria da acessibilidade e da qualidade de vida destas pessoas.<\/p>\n

Ou seja, ser\u00e1 obrigat\u00f3rio baixar o elevador at\u00e9 ao n\u00edvel do solo se essa for a \u00fanica forma de garantir a acessibilidade num edif\u00edcio.<\/strong> No caso de existirem outras alternativas, como, por exemplo, a exist\u00eancia de uma rampa, esta deixar\u00e1 de ser obrigat\u00f3ria e dever\u00e1 ser objeto de um acordo pr\u00e9vio por parte da reuni\u00e3o de propriet\u00e1rios.<\/strong> Isto \u00e9 afirmado no N.\u00ba 2 do artigo 17.\u00ba da Lei da Propriedade Horizontal,<\/em> a obras de acessibilidade<\/strong> que n\u00e3o satisfa\u00e7am os requisitos do Artigo 10.o<\/em> acima referidos e, em qualquer caso, para a cria\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o de ascensor, \u00e9 necess\u00e1rio o voto favor\u00e1vel da maioria dos propriet\u00e1rios que, por sua vez, representem a maioria das quotas de participa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Outro fator que influencia o rebaixamento obrigat\u00f3rio do elevador para o n\u00edvel zero \u00e9 o custo da opera\u00e7\u00e3o. As obras devem ser efectuadas se o custo<\/strong> n\u00e3o<\/strong> for superior a 12 mensalidades ordin\u00e1rias<\/strong> de despesas comuns, ap\u00f3s dedu\u00e7\u00e3o de eventuais subs\u00eddios ou ajudas p\u00fablicas. Se este montante for excedido, as partes interessadas podem assumir o montante em excesso. Nesse caso, a descida do elevador para o n\u00edvel zero<\/strong> continua a ser obrigat\u00f3ria.<\/p>\n

Quem paga a descida do elevador para o n\u00edvel zero? <\/strong><\/h2>\n

Em condi\u00e7\u00f5es normais, se houver uma maioria absoluta de taxas de participa\u00e7\u00e3o para modificar o elevador e baix\u00e1-lo para o n\u00edvel zero,<\/strong> todos os vizinhos pagam<\/strong> independentemente do montante resultante.<\/p>\n

O artigo 9.\u00ba da Lei 49\/1960, de 21 de julho de 1960, relativa \u00e0 propriedade horizontal<\/em>, estabelece a obriga\u00e7\u00e3o de os propriet\u00e1rios contribu\u00edrem para as despesas<\/strong> gerais de acordo com a sua quota de participa\u00e7\u00e3o<\/strong>. Por conseguinte, o pagamento pode ser efectuado proporcionalmente a cada altura ou \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o racional do elevador, consoante a forma como \u00e9 determinado.<\/p>\n

Se for caso disso, a comunidade pode tamb\u00e9m exonerar todos os propriet\u00e1rios, incluindo os propriet\u00e1rios de r\u00e9s do ch\u00e3o e de estabelecimentos comerciais, do pagamento da descida do elevador at\u00e9 ao n\u00edvel zero.<\/strong> No caso da utiliza\u00e7\u00e3o de um espa\u00e7o nas instala\u00e7\u00f5es para baixar um elevador at\u00e9 ao n\u00edvel do solo, o propriet\u00e1rio das instala\u00e7\u00f5es n\u00e3o ter\u00e1 de ser indemnizado, sendo os trabalhos simplesmente pagos pelos propriet\u00e1rios que aceitaram suportar os custos.<\/p>\n

Eninter para eliminar as barreiras arquitect\u00f3nicas<\/strong><\/h2>\n

\u00c9 importante que as obras sejam efectuadas corretamente para que todos os propriet\u00e1rios do edif\u00edcio possam aceder \u00e0s suas casas sem dependerem de terceiros<\/strong>, gozando assim de uma maior autonomia.<\/p>\n

Por este motivo, \u00e9 necess\u00e1rio contactar profissionais especializados no sector, como os da Ascensores Eninter. Para os casos em que a descida do elevador para o n\u00edvel zero<\/strong> \u00e9 tecnicamente imposs\u00edvel ou tem um custo elevado para a comunidade, oferecemos diferentes
\n alternativas de acessibilidade<\/strong>
\n<\/a> como rampas, cadeiras elevat\u00f3rias, elevadores verticais e outras.<\/p>\n

Estudamos cada caso cuidadosamente para encontrar a melhor solu\u00e7\u00e3o, analisando todos os aspectos e aconselhando os vizinhos a tirar o melhor partido do seu investimento.Contacte-nos<\/a> e torne o seu edif\u00edcio acess\u00edvel agora!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A lei obriga-nos a baixar o elevador para o n\u00edvel zero? Esta \u00e9 uma das perguntas mais frequentes das associa\u00e7\u00f5es de moradores e dos propriet\u00e1rios de edif\u00edcios com pelo menos um lance de escadas at\u00e9 ao \u00e1trio do elevador. Baixar o elevador para o n\u00edvel zero significa remover quaisquer degraus ou barreiras arquitect\u00f3nicas ao elevador. […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7738,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[215],"tags":[],"class_list":["post-8654","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-elevadores"],"acf":[],"_yoast_wpseo_focuskw":"baixar o elevador para o n\u00edvel zero","_yoast_wpseo_metadesc":"A lei obriga-nos a baixar o elevador para o n\u00edvel zero? Ou, por outras palavras, baix\u00e1-la at\u00e9 ao n\u00edvel da rua? Descubra a resposta agora!","yoast_head":"\n\u00c9 obrigat\u00f3rio baixar o elevador at\u00e9 ao n\u00edvel zero? - ENINTER<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A lei obriga-nos a baixar o elevador para o n\u00edvel zero? Ou, por outras palavras, baix\u00e1-la at\u00e9 ao n\u00edvel da rua? Descubra a resposta agora!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00c9 obrigat\u00f3rio baixar o elevador at\u00e9 ao n\u00edvel zero?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A lei obriga-nos a baixar o elevador para o n\u00edvel zero? Ou, por outras palavras, baix\u00e1-la at\u00e9 ao n\u00edvel da rua? Descubra a resposta agora!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ENINTER\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/EninterAscensores\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-10-17T11:16:35+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-01-08T11:48:49+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/ascensor_a_cota_cero-768x958-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"768\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"958\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Albert Puig\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@Eninter\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@Eninter\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Albert Puig\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo estimado de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00c9 obrigat\u00f3rio baixar o elevador at\u00e9 ao n\u00edvel zero? - ENINTER","description":"A lei obriga-nos a baixar o elevador para o n\u00edvel zero? Ou, por outras palavras, baix\u00e1-la at\u00e9 ao n\u00edvel da rua? Descubra a resposta agora!","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/","og_locale":"pt_PT","og_type":"article","og_title":"\u00c9 obrigat\u00f3rio baixar o elevador at\u00e9 ao n\u00edvel zero?","og_description":"A lei obriga-nos a baixar o elevador para o n\u00edvel zero? Ou, por outras palavras, baix\u00e1-la at\u00e9 ao n\u00edvel da rua? Descubra a resposta agora!","og_url":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/","og_site_name":"ENINTER","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/EninterAscensores","article_published_time":"2019-10-17T11:16:35+00:00","article_modified_time":"2025-01-08T11:48:49+00:00","og_image":[{"width":768,"height":958,"url":"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/ascensor_a_cota_cero-768x958-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Albert Puig","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@Eninter","twitter_site":"@Eninter","twitter_misc":{"Escrito por":"Albert Puig","Tempo estimado de leitura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/"},"author":{"name":"Albert Puig","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#\/schema\/person\/e6178c261ac4210884c0e0264dd59043"},"headline":"\u00c9 obrigat\u00f3rio baixar o elevador at\u00e9 ao n\u00edvel zero?","datePublished":"2019-10-17T11:16:35+00:00","dateModified":"2025-01-08T11:48:49+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/"},"wordCount":782,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/ascensor_a_cota_cero-768x958-1.jpg","articleSection":["Elevadores"],"inLanguage":"pt-PT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/","url":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/","name":"\u00c9 obrigat\u00f3rio baixar o elevador at\u00e9 ao n\u00edvel zero? - ENINTER","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/ascensor_a_cota_cero-768x958-1.jpg","datePublished":"2019-10-17T11:16:35+00:00","dateModified":"2025-01-08T11:48:49+00:00","description":"A lei obriga-nos a baixar o elevador para o n\u00edvel zero? Ou, por outras palavras, baix\u00e1-la at\u00e9 ao n\u00edvel da rua? Descubra a resposta agora!","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-PT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/ascensor_a_cota_cero-768x958-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/ascensor_a_cota_cero-768x958-1.jpg","width":768,"height":958},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/e-obrigatorio-baixar-o-elevador-ate-ao-nivel-zero\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u00c9 obrigat\u00f3rio baixar o elevador at\u00e9 ao n\u00edvel zero?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#website","url":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/","name":"ENINTER","description":"Mantenimiento de Ascensores Multimarca","publisher":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-PT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#organization","name":"Eniter","url":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/logo-eninter-png.png","contentUrl":"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/logo-eninter-png.png","width":600,"height":340,"caption":"Eniter"},"image":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/EninterAscensores","https:\/\/x.com\/Eninter","https:\/\/www.instagram.com\/eninterascensores\/","https:\/\/www.youtube.com\/user\/ascensoreseninter"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#\/schema\/person\/e6178c261ac4210884c0e0264dd59043","name":"Albert Puig","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/583d07f3f1036f58d0e44e873586278b582179a16b27a5b3951504e9ee001c06?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/583d07f3f1036f58d0e44e873586278b582179a16b27a5b3951504e9ee001c06?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/583d07f3f1036f58d0e44e873586278b582179a16b27a5b3951504e9ee001c06?s=96&d=mm&r=g","caption":"Albert Puig"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8654","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8654"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8654\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7738"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8654"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8654"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8654"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}