{"id":8708,"date":"2019-01-03T10:29:08","date_gmt":"2019-01-03T10:29:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eninter.com\/instalacao-de-um-elevador-na-comunidade-sabe-qual-e-o-coeficiente-de-altura-de-um-elevador-e-como-e-que-isso-o-afecta\/"},"modified":"2023-12-15T10:03:21","modified_gmt":"2023-12-15T10:03:21","slug":"instalacao-de-um-elevador-na-comunidade-sabe-qual-e-o-coeficiente-de-altura-de-um-elevador-e-como-e-que-isso-o-afecta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/instalacao-de-um-elevador-na-comunidade-sabe-qual-e-o-coeficiente-de-altura-de-um-elevador-e-como-e-que-isso-o-afecta\/","title":{"rendered":"Sabe o que \u00e9 o coeficiente de altura de um elevador e como \u00e9 que o afecta?"},"content":{"rendered":"

Sabe o que \u00e9 o coeficiente de altura de um elevador e como \u00e9 que o afecta? Uma das quest\u00f5es mais preocupantes nas Comunidades de Vizinhos \u00e9 a que se refere \u00e0 quota de participa\u00e7\u00e3o quando se trata de instalar um elevador<\/strong>, uma vez que esta determinar\u00e1 os direitos e obriga\u00e7\u00f5es na Comunidade. Isto significa que a taxa de participa\u00e7\u00e3o que cada vizinho tem de pagar para cobrir as diferentes despesas da comunidade, incluindo o elevador, \u00e9 descoberta.<\/p>\n

O pagamento das despesas inerentes \u00e0 instala\u00e7\u00e3o do elevador<\/a> \u00e9 geralmente distribu\u00eddo com base no crit\u00e9rio geral do artigo 9.1.e) da Lei da Propriedade Horizontal, que \u00e9 por coeficientes.<\/strong> Mesmo assim, h\u00e1 muitas comunidades com taxas de participa\u00e7\u00e3o mal calculadas at\u00e9 que um administrador qualificado as reveja e modifique. Neste artigo, vamos falar sobre os diferentes coeficientes e vamos concentrar-nos no coeficiente de altura de um elevador.<\/p>\n

Taxa de participa\u00e7\u00e3o para o coeficiente de altura de um elevador<\/h2>\n

A quota de participa\u00e7\u00e3o<\/strong> \u00e9 o resultado da divis\u00e3o do m2 \u00fatil de cada propriet\u00e1rio pelo m2 total<\/strong> da coletividade. O c\u00e1lculo \u00e9 muito simples e serve para determinar a quota-parte de cada apartamento ou instala\u00e7\u00e3o nas despesas da coletividade e a quota-parte de cada propriet\u00e1rio nos benef\u00edcios derivados da situa\u00e7\u00e3o da coletividade. Assim como a reparti\u00e7\u00e3o dos votos entre os propriet\u00e1rios com direito a participar na Assembleia, bem como os qu\u00f3runs<\/em> necess\u00e1rios para a constitui\u00e7\u00e3o v\u00e1lida da Assembleia e para a ado\u00e7\u00e3o das delibera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"Manuten\u00e7\u00e3o<\/p>\n

A altura influencia a quota de participa\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

Num ac\u00f3rd\u00e3o de dezembro de 2014, o Supremo Tribunal admite que os custos de instala\u00e7\u00e3o do elevador podem ser distribu\u00eddos em fun\u00e7\u00e3o da altura<\/strong> e n\u00e3o com base no coeficiente de participa\u00e7\u00e3o<\/strong>, com a possibilidade de alguns propriet\u00e1rios n\u00e3o terem de contribuir para esses custos.<\/p>\n

Nesta base, a assembleia de cond\u00f3minos e o<\/strong> contrato de sociedade podem fixar o regime de quotiza\u00e7\u00e3o para as despesas<\/strong> de forma diferente da quota de participa\u00e7\u00e3o estatut\u00e1ria, isentando, em certos casos, determinadas habita\u00e7\u00f5es e locais de despesas. Isto pode acontecer porque o aumento do valor e da utilidade<\/strong> de uma casa ao n\u00edvel da rua ou de um estabelecimento comercial com elevador n\u00e3o \u00e9 o mesmo que o de um apartamento num andar superior.<\/p>\n

Para partilhar os custos de instala\u00e7\u00e3o do elevador, \u00e9 necess\u00e1ria a maioria exigida pela Lei da Propriedade Horizontal<\/strong> para a aprova\u00e7\u00e3o da sua instala\u00e7\u00e3o. Devem ser tidos em conta factores como os que aumentam o valor da propriedade e a<\/strong> presum\u00edvel utiliza\u00e7\u00e3o dos<\/strong> elementos comuns pelos propriet\u00e1rios. Por conseguinte, nem sempre \u00e9 utilizada a quota de participa\u00e7\u00e3o baseada no coeficiente, mas tamb\u00e9m a quota de participa\u00e7\u00e3o baseada na altura.<\/p>\n

Na Eninter<\/a> instalamos diferentes tipos de elevadores de todas as marcas e dispomos de todo o tipo de pe\u00e7as sobresselentes originais para o levar consigo e para o topo. Contacte-nos sem compromisso!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sabe o que \u00e9 o coeficiente de altura de um elevador e como \u00e9 que o afecta? Uma das quest\u00f5es mais preocupantes nas Comunidades de Vizinhos \u00e9 a que se refere \u00e0 quota de participa\u00e7\u00e3o quando se trata de instalar um elevador, uma vez que esta determinar\u00e1 os direitos e obriga\u00e7\u00f5es na Comunidade. Isto significa […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8018,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[215],"tags":[],"class_list":["post-8708","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-elevadores"],"acf":[],"_yoast_wpseo_focuskw":"coeficiente de altura","_yoast_wpseo_metadesc":"Sabe o que \u00e9 o coeficiente de altura de um elevador e como \u00e9 que o afecta? 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