{"id":8739,"date":"2018-02-13T10:05:05","date_gmt":"2018-02-13T10:05:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eninter.com\/legislacao-sobre-acessibilidade-na-habitacao\/"},"modified":"2025-01-08T11:44:28","modified_gmt":"2025-01-08T11:44:28","slug":"legislacao-sobre-acessibilidade-na-habitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/legislacao-sobre-acessibilidade-na-habitacao\/","title":{"rendered":"Legisla\u00e7\u00e3o sobre acessibilidade na habita\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

4 de dezembro de 2017, <\/strong>de acordo<\/strong> com a lei atual,<\/strong> era o prazo para a conclus\u00e3o das obras destinadas a facilitar o acesso das pessoas com defici\u00eancia \u00e0s habita\u00e7\u00f5es<\/strong>. \u00c9 prov\u00e1vel que vejamos mais edif\u00edcios a remover barreiras arquitect\u00f3nicas nos pr\u00f3ximos meses – embora depois do prazo – uma vez que a Lei da Reabilita\u00e7\u00e3o, Regenera\u00e7\u00e3o e Renova\u00e7\u00e3o Urbanas, que foi aprovada em 2013 e obrigava os edif\u00edcios a facilitar a acessibilidade de todas as pessoas \u00e0s \u00e1reas comuns, deu aos edif\u00edcios at\u00e9 4 de dezembro de 2017 para realizarem as obras de adapta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Quando \u00e9 que o edif\u00edcio \u00e9 acess\u00edvel a pessoas com defici\u00eancia?<\/h2>\n

Para que um edif\u00edcio seja considerado acess\u00edvel, deve dispor de rampas, cadeiras mec\u00e2nicas ou elevadores<\/strong>, tudo o que for necess\u00e1rio para uma mobilidade confort\u00e1vel e aut\u00f3noma. As habita\u00e7\u00f5es devem ser colocadas em conformidade com a lei, caso contr\u00e1rio podem ser objeto de uma san\u00e7\u00e3o por parte da administra\u00e7\u00e3o. sancionadas pela administra\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Porque \u00e9 que pode haver san\u00e7\u00f5es?<\/h2>\n

Referimo-nos sobretudo \u00e0 Lei 15\/1995 sobre os limites \u00e0 propriedade de im\u00f3veis para a elimina\u00e7\u00e3o de barreiras arquitect\u00f3nicas, que obriga<\/strong> as comunidades<\/strong> de propriet\u00e1rios a realizar obras<\/strong> ou a prestar servi\u00e7os comuns para a elimina\u00e7\u00e3o<\/strong> de barreiras<\/strong>.<\/p>\n

Quem paga a reabilita\u00e7\u00e3o ou a adapta\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n

Se o custo das obras n\u00e3o exceder 12 pagamentos mensais de despesas comuns, a Comunidade deve realiz\u00e1-las e pag\u00e1-las; se exceder esse montante, s\u00f3 \u00e9 obrigada a faz\u00ea-lo se a maioria dos propriet\u00e1rios (representados por 51% das quotas de participa\u00e7\u00e3o) estiver de acordo. Se n\u00e3o for poss\u00edvel obter uma maioria, o juiz competente decide no prazo de 20 dias.<\/p>\n

No primeiro caso, todos t\u00eam de a pagar, sem exce\u00e7\u00e3o<\/strong>, incluindo aqueles que votaram contra. O custo das modifica\u00e7\u00f5es arquitect\u00f3nicas \u00e9 pago em fun\u00e7\u00e3o da percentagem de participa\u00e7\u00e3o na divis\u00e3o horizontal da habita\u00e7\u00e3o e n\u00e3o em fun\u00e7\u00e3o de quem a utiliza mais.<\/p>\n

Um dos problemas mais comuns para os residentes \u00e9 o custo da instala\u00e7\u00e3o de elevadores<\/strong>, que pode ser elevado em fun\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento limitado de algumas comunidades. \u00c9 sempre aconselh\u00e1vel verificar se existem subs\u00eddios dispon\u00edveis para a instala\u00e7\u00e3o de elevadores.<\/p>\n

Subs\u00eddios e subven\u00e7\u00f5es para a adapta\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios a pessoas com mobilidade reduzida<\/h2>\n

As autarquias locais e as comunidades aut\u00f3nomas disp\u00f5em de dota\u00e7\u00f5es or\u00e7amentais<\/strong> para ajudar a suportar estas despesas, embora possam conceder o subs\u00eddio \u00e0s associa\u00e7\u00f5es de moradores e depois anul\u00e1-lo devido \u00e0 Lei de Estabilidade Or\u00e7amental, um perigo que deve ser tido em conta.<\/p>\n

\u00c9 de notar que a Lei de Reabilita\u00e7\u00e3o, Regenera\u00e7\u00e3o e Renova\u00e7\u00e3o Urbanas (Ley de Rehabilitaci\u00f3n, Regeneraci\u00f3n y Renovaci\u00f3n Urbanas) introduziu algumas altera\u00e7\u00f5es ao direito de propriedade horizontal<\/strong>A instala\u00e7\u00e3o do elevador n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria se o pedido for feito por um residente com defici\u00eancia f\u00edsica ou com mais de 70 anos de idade, quer seja propriet\u00e1rio, trabalhador ou pessoa que presta servi\u00e7os volunt\u00e1rios \u00e0 coletividade. No entanto, o custo anual da obra n\u00e3o deve exceder 12 mensalidades ordin\u00e1rias, deduzidas as subven\u00e7\u00f5es e subs\u00eddios p\u00fablicos.<\/p>\n

Prazos de execu\u00e7\u00e3o das obras de reabilita\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

\u00c9 de notar que n\u00e3o existe qualquer apoio que ordene o momento da execu\u00e7\u00e3o dos acordos, o que faz com que, neste caso, dependa da boa vontade dos vizinhos. Se o acordo se atrasar ou n\u00e3o se concretizar, a \u00fanica solu\u00e7\u00e3o \u00e9 recorrer a um juiz ou comunicar a situa\u00e7\u00e3o ao Departamento de Urbanismo da Comunidade Aut\u00f3noma de resid\u00eancia ou ao Servi\u00e7o Municipal de Urbanismo da localidade correspondente.<\/p>\n

E se o elevador n\u00e3o couber? Ent\u00e3o, onde \u00e9 que isso deixa a acessibilidade na habita\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n

Outro inconveniente pode ser a falta de espa\u00e7o<\/strong> para a instala\u00e7\u00e3o do elevador<\/a>, algo que pode ser resolvido de v\u00e1rias formas, entre as quais o \u00faltimo recurso \u00e9 instalar o elevador na via p\u00fablica.<\/p>\n

Apesar disso, s\u00e3o poucos os edif\u00edcios com elevadores, de facto, o INE mostra que apenas 6,3% dos im\u00f3veis t\u00eam elevadores<\/strong>, enquanto 22,1% t\u00eam os instrumentos necess\u00e1rios para permitir a acessibilidade nas habita\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

4 de dezembro de 2017, de acordo com a lei atual, era o prazo para a conclus\u00e3o das obras destinadas a facilitar o acesso das pessoas com defici\u00eancia \u00e0s habita\u00e7\u00f5es. \u00c9 prov\u00e1vel que vejamos mais edif\u00edcios a remover barreiras arquitect\u00f3nicas nos pr\u00f3ximos meses – embora depois do prazo – uma vez que a Lei da […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12021,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[217],"tags":[],"class_list":["post-8739","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-acessibilidade"],"acf":[],"_yoast_wpseo_focuskw":"acessibilidade na habita\u00e7\u00e3o","_yoast_wpseo_metadesc":"As zonas comuns t\u00eam de ser adaptadas para o acesso de pessoas com mobilidade reduzida? Quem \u00e9 que tem de pagar? 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