{"id":8804,"date":"2015-04-24T12:10:32","date_gmt":"2015-04-24T12:10:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eninter.com\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/"},"modified":"2024-02-20T10:40:47","modified_gmt":"2024-02-20T10:40:47","slug":"tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/","title":{"rendered":"Tenho de pagar o elevador se viver no r\u00e9s do ch\u00e3o?"},"content":{"rendered":"

Se vive numa comunidade de propriet\u00e1rios e a sua propriedade fica no r\u00e9s do ch\u00e3o, pode ter-se perguntado se \u00e9 obrigado a pagar o elevador, uma vez que n\u00e3o o utiliza. A Eninter Ascensores<\/a> responde \u00e0s suas perguntas.<\/p>\n

Tenho de pagar o elevador?<\/h2>\n

Regra geral, os propriet\u00e1rios de apartamentos de r\u00e9s do ch\u00e3o e de estabelecimentos comerciais s\u00e3o obrigados a pagar o elevador de acordo com a parte proporcional da quota que lhes corresponde<\/strong>. Mas…<\/p>\n

O que diz a lei?<\/h2>\n

A lei prev\u00ea que, para que a instala\u00e7\u00e3o de um elevador seja decidida, \u00e9 necess\u00e1rio que 3\/5 do n\u00famero total de propriet\u00e1rios concordem com a sua instala\u00e7\u00e3o. Se for aprovado, todos os propriet\u00e1rios ter\u00e3o de pagar a instala\u00e7\u00e3o do elevador, incluindo os moradores do r\u00e9s do ch\u00e3o, pois entende-se que se trata de uma melhoria do conforto e que significa uma maior valoriza\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio em caso de venda do im\u00f3vel. Tamb\u00e9m pode ser aprovada por maioria simples se houver uma pessoa com mais de 70 anos ou uma pessoa com defici\u00eancia no edif\u00edcio.<\/p>\n

Os propriet\u00e1rios de r\u00e9s do ch\u00e3o ou de estabelecimentos comerciais devem pagar por este servi\u00e7o, uma vez que este acrescenta valor ao edif\u00edcio<\/strong>, embora o pagamento de taxas de manuten\u00e7\u00e3o dependa do acordo celebrado, uma vez que n\u00e3o o utilizam efetivamente.<\/p>\n

Os propriet\u00e1rios do apartamento do r\u00e9s do ch\u00e3o n\u00e3o podem pagar o elevador?<\/h2>\n

Os propriet\u00e1rios do r\u00e9s do ch\u00e3o podem ser isentos das despesas ordin\u00e1rias do elevador, pelo que, em muitos casos, n\u00e3o s\u00e3o obrigados a pag\u00e1-las, mas n\u00e3o podem ser isentos das despesas extraordin\u00e1rias. A verdade \u00e9 que, at\u00e9 agora, tem havido muitos conflitos sobre esta quest\u00e3o e at\u00e9 o Supremo Tribunal teve de ser chamado a clarificar este aspeto e a criar jurisprud\u00eancia.<\/p>\n

No entanto, se n\u00e3o houver uma cl\u00e1usula que os isente desta obriga\u00e7\u00e3o, os propriet\u00e1rios do r\u00e9s do ch\u00e3o podem ser obrigados a participar nas despesas do elevador mesmo que n\u00e3o o utilizem ou necessitem dele, uma vez que a n\u00e3o utiliza\u00e7\u00e3o de um servi\u00e7o n\u00e3o os isenta de cumprir as obriga\u00e7\u00f5es da lei nesta mat\u00e9ria. Por conseguinte, \u00e9 uma quest\u00e3o que n\u00e3o pode ser respondida com toda a certeza, porque h\u00e1 casos diferentes em que a resposta pode ser diferente.<\/p>\n

Assim, de um modo geral, existem os seguintes casos: <\/strong><\/p>\n

Se a instala\u00e7\u00e3o for aprovada<\/h2>\n

Deve ser paga por todos os vizinhos, tanto a instala\u00e7\u00e3o como a manuten\u00e7\u00e3o em caso de despesas extraordin\u00e1rias.<\/p>\n

Custos de manuten\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

Regra geral, todos os propriet\u00e1rios pagar\u00e3o, embora possa ser acordado que os residentes do r\u00e9s do ch\u00e3o fiquem isentos dos pagamentos normais, uma vez que n\u00e3o utilizam o elevador. No entanto, s\u00e3o obrigados a pagar a instala\u00e7\u00e3o e quaisquer custos extraordin\u00e1rios que possam ocorrer relacionados com o elevador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se vive numa comunidade de propriet\u00e1rios e a sua propriedade fica no r\u00e9s do ch\u00e3o, pode ter-se perguntado se \u00e9 obrigado a pagar o elevador, uma vez que n\u00e3o o utiliza. A Eninter Ascensores responde \u00e0s suas perguntas. Tenho de pagar o elevador? Regra geral, os propriet\u00e1rios de apartamentos de r\u00e9s do ch\u00e3o e de […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7628,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[215],"tags":[],"class_list":["post-8804","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-elevadores"],"acf":[],"_yoast_wpseo_focuskw":"pagar o elevador","_yoast_wpseo_metadesc":"Informe-se sobre a legisla\u00e7\u00e3o atual relativa a quem \u00e9 respons\u00e1vel pelo pagamento da instala\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de um elevador num edif\u00edcio.","yoast_head":"\nTenho de pagar o elevador se viver no r\u00e9s do ch\u00e3o?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Informe-se sobre a legisla\u00e7\u00e3o atual relativa a quem \u00e9 respons\u00e1vel pelo pagamento da instala\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de um elevador num edif\u00edcio.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tenho de pagar o elevador se viver no r\u00e9s do ch\u00e3o?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Informe-se sobre a legisla\u00e7\u00e3o atual relativa a quem \u00e9 respons\u00e1vel pelo pagamento da instala\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de um elevador num edif\u00edcio.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ENINTER\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/EninterAscensores\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-04-24T12:10:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-02-20T10:40:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Debo-pagar-el-ascensor-si-vivo-en-el-bajo.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Albert Puig\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@Eninter\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@Eninter\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Albert Puig\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo estimado de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Tenho de pagar o elevador se viver no r\u00e9s do ch\u00e3o?","description":"Informe-se sobre a legisla\u00e7\u00e3o atual relativa a quem \u00e9 respons\u00e1vel pelo pagamento da instala\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de um elevador num edif\u00edcio.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/","og_locale":"pt_PT","og_type":"article","og_title":"Tenho de pagar o elevador se viver no r\u00e9s do ch\u00e3o?","og_description":"Informe-se sobre a legisla\u00e7\u00e3o atual relativa a quem \u00e9 respons\u00e1vel pelo pagamento da instala\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de um elevador num edif\u00edcio.","og_url":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/","og_site_name":"ENINTER","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/EninterAscensores","article_published_time":"2015-04-24T12:10:32+00:00","article_modified_time":"2024-02-20T10:40:47+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":683,"url":"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Debo-pagar-el-ascensor-si-vivo-en-el-bajo.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Albert Puig","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@Eninter","twitter_site":"@Eninter","twitter_misc":{"Escrito por":"Albert Puig","Tempo estimado de leitura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/"},"author":{"name":"Albert Puig","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#\/schema\/person\/e6178c261ac4210884c0e0264dd59043"},"headline":"Tenho de pagar o elevador se viver no r\u00e9s do ch\u00e3o?","datePublished":"2015-04-24T12:10:32+00:00","dateModified":"2024-02-20T10:40:47+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/"},"wordCount":534,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Debo-pagar-el-ascensor-si-vivo-en-el-bajo.jpeg","articleSection":["Elevadores"],"inLanguage":"pt-PT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/","url":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/","name":"Tenho de pagar o elevador se viver no r\u00e9s do ch\u00e3o?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Debo-pagar-el-ascensor-si-vivo-en-el-bajo.jpeg","datePublished":"2015-04-24T12:10:32+00:00","dateModified":"2024-02-20T10:40:47+00:00","description":"Informe-se sobre a legisla\u00e7\u00e3o atual relativa a quem \u00e9 respons\u00e1vel pelo pagamento da instala\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de um elevador num edif\u00edcio.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-PT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Debo-pagar-el-ascensor-si-vivo-en-el-bajo.jpeg","contentUrl":"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Debo-pagar-el-ascensor-si-vivo-en-el-bajo.jpeg","width":1024,"height":683,"caption":"Tenho de pagar o elevador se viver no r\u00e9s do ch\u00e3o."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/tenho-de-pagar-o-elevador-se-viver-no-res-do-chao-2\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Tenho de pagar o elevador se viver no r\u00e9s do ch\u00e3o?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#website","url":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/","name":"ENINTER","description":"Mantenimiento de Ascensores Multimarca","publisher":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-PT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#organization","name":"Eniter","url":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/logo-eninter-png.png","contentUrl":"https:\/\/www.eninter.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/logo-eninter-png.png","width":600,"height":340,"caption":"Eniter"},"image":{"@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/EninterAscensores","https:\/\/x.com\/Eninter","https:\/\/www.instagram.com\/eninterascensores\/","https:\/\/www.youtube.com\/user\/ascensoreseninter"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/#\/schema\/person\/e6178c261ac4210884c0e0264dd59043","name":"Albert Puig","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/583d07f3f1036f58d0e44e873586278b582179a16b27a5b3951504e9ee001c06?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/583d07f3f1036f58d0e44e873586278b582179a16b27a5b3951504e9ee001c06?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/583d07f3f1036f58d0e44e873586278b582179a16b27a5b3951504e9ee001c06?s=96&d=mm&r=g","caption":"Albert Puig"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8804"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8804\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7628"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8804"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eninter.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}