Haig de pagar l’ascensor si viu al baix?

Tabla de contenidos

Si vius en una comunitat de propietaris i el teu habitatge és al baix, potser alguna vegada t’has preguntat si estàs obligad@ a pagar l’ascensor, ja que dona la situació del teu habitatge, no l’utilitzes. Com a norma general, els propietaris dels baixos i locals comercials sí que estan obligats a pagar l’ ascensor en funció a la part proporcional de la quota que els corresponguin. Però…

Què diu la Llei?

La llei diu que perquè en una finca es decideixi la instal·lació de l’ascensor, 3/5 del total de propietaris han d’estar d’acord amb la seva instal·lació. Si s’aprova, tots els propietaris hauran de pagar la instal·lació de l’ascensor, inclosos els veïns dels baixos, ja que s’entén que es tracta d’una millora en comoditat i que suposa una major valoració de l’edifici en el cas que es vengui l’habitatge. També es pot aprovar per majoria simple si hi ha una persona major de 70 anys o un discapacitat a l’ edifici.

Els batlles dels baixos o locals comercials han de pagar aquesta instal·lació ja que revaloritza l’edifici, tot i que el que hagin de pagar el manteniment de les quotes dependrà de l’acord al qual hagin arribat ja que en realitat no l’utilitzen.

Poden no pagar l’ascensor els duels del baix?

Els duels de baixos sí que poden estar exonerats de les despeses ordinàries de l’ascensor, per la qual cosa en molts casos no tenen obligació de pagar-les, però no poden deslliurar-se de les despeses extraordinàries. El cert és que fins ara hi ha hagut molt conflicte al respecte i s’ha hagut d’acudir fins i tot al Tribunal Suprem per aclarir aquest aspecte i crear jurisprudència.

Això sí, si no hi ha clàusula que els exoneri d’ això, es pot arribar a obligar els propietaris dels baixos a participar en les despeses de l’ ascensor encara que no l’ utilitzin ni ho necessitin, ja que la no utilització d’ un servei no eximeix de complir les obligacions de la llei al respecte. Per això, és una qüestió que no es pot contestar amb total seguretat perquè hi ha diferents casos en què la resposta pot ser diferent.

Per tant, de forma general:

SI S’ APROVA LA INSTAL.LACIÓ: Ho han de pagar tots els veïns, tant la instal·lació com el manteniment en el cas de ser despeses extraordinàries.

LES DESPESES DE MANTENIMENT: Per norma general, pagaran tots els propietaris encara que existeix la possibilitat que s’ arribi a l’ acord que els veïns dels baixos quedin exempts dels pagaments ordinaris, ja que no utilitzen l’ ascensor. Tot i això, sí que estan obligats a pagar la instal·lació i les despeses extraordinàries que puguin succeir vinculades a l’ascensor.

New call-to-action

Comparte este artículo

logo eninter

Mantenimiento de ascensores multimarca

Mantenemos ascensores de todas las marcas y modelos desde hace 51 años con absoluta garantía. Contamos con un precio competitivo y nos adaptamos a cualquier tipo de cliente.

New call-to-action

Últimas publicaciones

Pídenos presupuesto

Dinos el servicio que estás buscando, y te realizaremos un presupuesto a medida.

Recibe actualizaciones y noticias exclusivas

logo eninter

Consulta Gratuita

Expertos a tu Disposición

En Eninter, sabemos que cada cada proyecto tienen sus propias necesidades y desafíos. Por ello, ofrecemos una consulta gratuita para entender mejor tus requerimientos y ayudarte a encontrar la solución más adecuada para ti.

logo eninter

Presupuestos personalizados

De todos los servicios y productos de ENINTER

Dinos el servicio que estás buscando, déjanos tus datos, y te realizaremos un presupuesto a medida.

logo eninter

Consulta Gratuïta

Experts a la teva Disposició

A Eninter, sabem que cada projecte tenen les seves pròpies necessitats i desafiaments. Per això, oferim una consulta gratuïta per entendre millor els teus requeriments i ajudar-te a trobar la solució més adequada per a tu.

logo eninter

Pressupostos personalitzats

De tots els serveis i productes d' ENINTER

Dinos el servei que estàs buscant, doneu-vos les teves dades, i et farem un pressupost a mida.