Le chiavi della manutenzione degli ascensori

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Garantire il corretto funzionamento di un ascensore è essenziale per la sicurezza di tutti. Per questo motivo, la manutenzione regolare dell’ascensore è essenziale, poiché, come altri elementi della nostra casa, è soggetto a usura. In questo senso, i professionisti autorizzati devono controllare una serie di punti per garantire che l’ascensore sia totalmente sicuro e conforme alle norme di sicurezza vigenti, contribuendo così al risparmio negli edifici.

L’importanza della manutenzione degli ascensori

Ispezioni regolari a intervalli appropriati confermano il corretto funzionamento del sollevatore. La sicurezza dei vicini e le buone condizioni dell’ascensore non sono da prendere alla leggera, per questo è importante seguire i controlli consigliati.

 

Quali aspetti vengono controllati nella manutenzione di un ascensore?

In generale, per una corretta manutenzione è necessario eseguire le seguenti operazioni:

  • Controlli di routine
  • Riparare i guasti che si verificano e sostituire le parti usurate.
  • Ispezionare l’ascensore in questione
  • Implementare le modifiche necessarie per adattare l’attrezzatura agli standard e alle leggi stabilite dall’amministrazione pubblica.

I punti chiave per la manutenzione e la cura dell’ascensore vengono solitamente controllati su base mensile, trimestrale, semestrale e annuale. Cosa c’è dietro le revisioni? Quali sono i punti più importanti da rivedere? Questo aspetto è descritto in dettaglio qui di seguito:

Rassegna mensile

Ogni mese è necessario esaminare gli aspetti più elementari dell’ascensore: controllare i componenti della cabina, l’allarme, verificare l’avviamento, l’arresto, il livellamento, controllare l’apertura e la chiusura delle porte della cabina e assicurare il funzionamento e la segnalazione delle porte di piano.

Revisione trimestrale

I seguenti compiti vengono svolti ogni tre mesi:

  • Pulizia della fossa
  • Controllo dei freni
  • Controllo del livello dell’olio dei motori, della macchina e di eventuali perdite
  • Pulizia dei gradini delle porte della cabina
  • Pulizia della sala macchine (ogni quattro mesi)

Revisione semestrale

I compiti di monitoraggio dopo questo periodo sono i seguenti:

  • Luce di emergenza
  • Pulizia e ispezione delle porte della cabina
  • Operatore
  • Pulizia e revisione generale di quadri e protezioni
  • Controllo dello stato di scorrimento e della tensione dei cavi

Revisione annuale

Alcuni punti vengono rivisti in modo più approfondito una volta all’anno:

  • Ormeggi a contrappeso
  • Stato degli ormeggi in cabina
  • Pulire le piastre di scorrimento del contrappeso
  • Controllare scivoli e giunti
  • Ormeggi su piedistallo
  • Stato e tensione dei cavi
  • Prova di rescatamazione (se disponibile)
  • Pulizia della condizione della testa
  • Puleggia
  • Terminali e interruttori
  • Giranti e rilevatori
  • Perdita del pistone e condizioni della guarnizione
  • Tubi e tubature che perdono
  • Fissaggi e isolamento della cabina
  • Ruote/gomme della cabina
  • Pulizia del frigorifero (se presente)
  • Controllare il livellamento
  • Pulizia del tetto e del sottoscocca della cabina
  • Pulizia e revisione del limitatore

Gli aspetti che vengono esaminati in ciascuno di questi appuntamenti sono diversi ed è quindi essenziale garantire che tutte le revisioni vengano effettuate. In questo modo possiamo garantire il controllo dei componenti principali dell’apparecchio, verificare le condizioni dell’ascensore e confermare che è sicuro per i vicini.

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