Garantire il corretto funzionamento di un ascensore è essenziale per la sicurezza di tutti. Per questo motivo, la manutenzione regolare dell’ascensore è essenziale, poiché, come altri elementi della nostra casa, è soggetto a usura. In questo senso, i professionisti autorizzati devono controllare una serie di punti per garantire che l’ascensore sia totalmente sicuro e conforme alle norme di sicurezza vigenti, contribuendo così al risparmio negli edifici.
L’importanza della manutenzione degli ascensori
Ispezioni regolari a intervalli appropriati confermano il corretto funzionamento del sollevatore. La sicurezza dei vicini e le buone condizioni dell’ascensore non sono da prendere alla leggera, per questo è importante seguire i controlli consigliati.
Quali aspetti vengono controllati nella manutenzione di un ascensore?
In generale, per una corretta manutenzione è necessario eseguire le seguenti operazioni:
- Controlli di routine
- Riparare i guasti che si verificano e sostituire le parti usurate.
- Ispezionare l’ascensore in questione
- Implementare le modifiche necessarie per adattare l’attrezzatura agli standard e alle leggi stabilite dall’amministrazione pubblica.
I punti chiave per la manutenzione e la cura dell’ascensore vengono solitamente controllati su base mensile, trimestrale, semestrale e annuale. Cosa c’è dietro le revisioni? Quali sono i punti più importanti da rivedere? Questo aspetto è descritto in dettaglio qui di seguito:
Rassegna mensile
Ogni mese è necessario esaminare gli aspetti più elementari dell’ascensore: controllare i componenti della cabina, l’allarme, verificare l’avviamento, l’arresto, il livellamento, controllare l’apertura e la chiusura delle porte della cabina e assicurare il funzionamento e la segnalazione delle porte di piano.
Revisione trimestrale
I seguenti compiti vengono svolti ogni tre mesi:
- Pulizia della fossa
- Controllo dei freni
- Controllo del livello dell’olio dei motori, della macchina e di eventuali perdite
- Pulizia dei gradini delle porte della cabina
- Pulizia della sala macchine (ogni quattro mesi)
Revisione semestrale
I compiti di monitoraggio dopo questo periodo sono i seguenti:
- Luce di emergenza
- Pulizia e ispezione delle porte della cabina
- Operatore
- Pulizia e revisione generale di quadri e protezioni
- Controllo dello stato di scorrimento e della tensione dei cavi
Revisione annuale
Alcuni punti vengono rivisti in modo più approfondito una volta all’anno:
- Ormeggi a contrappeso
- Stato degli ormeggi in cabina
- Pulire le piastre di scorrimento del contrappeso
- Controllare scivoli e giunti
- Ormeggi su piedistallo
- Stato e tensione dei cavi
- Prova di rescatamazione (se disponibile)
- Pulizia della condizione della testa
- Puleggia
- Terminali e interruttori
- Giranti e rilevatori
- Perdita del pistone e condizioni della guarnizione
- Tubi e tubature che perdono
- Fissaggi e isolamento della cabina
- Ruote/gomme della cabina
- Pulizia del frigorifero (se presente)
- Controllare il livellamento
- Pulizia del tetto e del sottoscocca della cabina
- Pulizia e revisione del limitatore
Gli aspetti che vengono esaminati in ciascuno di questi appuntamenti sono diversi ed è quindi essenziale garantire che tutte le revisioni vengano effettuate. In questo modo possiamo garantire il controllo dei componenti principali dell’apparecchio, verificare le condizioni dell’ascensore e confermare che è sicuro per i vicini.
