Una delle forme di trasporto più sicure al mondo, che utilizziamo quotidianamente, è l’ascensore. Proprio come un’auto sottoposta a revisione, anche l’ascensore ha i suoi controlli e necessita di una manutenzione mensile. Infatti, la legge spagnola sul trasporto verticale stabilisce che gli ascensori devono essere sottoposti a una serie di ispezioni entro un certo periodo di tempo. Se si vuole che l’ascensore rimanga in buone condizioni di funzionamento, il proprietario deve cercare un’azienda che si occupi della manutenzione degli ascensori.
Quale azienda dovrebbe gestire la manutenzione dell’ascensore?
Prima di esaminare i requisiti che devono essere presi in considerazione dalla società di manutenzione degli ascensori, è importante sottolineare che una comunità può far eseguire l’installazione dell’ascensore da un’azienda e stipulare il contratto di manutenzione con un’altra. In altre parole, il fatto che un’azienda abbia installato l’ascensore non significa che la stessa azienda debba occuparsi della manutenzione.
Il proprietario dell’impianto deve scegliere la società di manutenzione più adatta, preferibilmente con una comprovata esperienza e dedicata alla manutenzione multimarca degli ascensori. Questo garantirà che tutti i componenti dell’ascensore, indipendentemente dal produttore, funzionino senza problemi. Poiché l’azienda di manutenzione stessa disporrà di parti e ricambi originali.
Nel caso in cui la comunità abbia più di un ascensore , è consigliabile avere la stessa società di manutenzione per tutti gli impianti per garantire una gestione corretta. Una volta stabilito il contratto di manutenzione tra il proprietario e la società di manutenzione degli ascensori, è importante che il proprietario fornisca alla società di manutenzione le istruzioni e tutte le informazioni necessarie sugli ascensori installati nella comunità. Segnalate anche eventuali guasti o anomalie di cui venite a conoscenza.
Quali sono gli obblighi della società di manutenzione degli ascensori?
Qualsiasi impresa di manutenzione di ascensori deve rispettare i seguenti obblighi:
- Avere personale qualificato per correggere qualsiasi tipo di guasto o incidente nell’ascensore.
- Eseguire periodicamente ispezioni tecniche per garantire il corretto funzionamento dell’ascensore, con particolare attenzione alle caratteristiche di sicurezza. E informare il proprietario dell’ascensore della data della prossima ispezione.
- Facilitare la documentazione e l’accesso agli organi di controllo per effettuare le relative ispezioni, prevenendo così potenziali rischi per gli impianti.
- Avere la prova di tutte le ispezioni effettuate, nonché della data in cui sono state eseguite, dei guasti e delle modifiche ai componenti che si sono verificate.
- In caso di guasto, impedire il funzionamento del sollevatore, poiché non vi è alcuna garanzia che il sollevatore funzioni correttamente e vi è sempre il rischio di incidenti. L’ascensore resterà fuori servizio finché non sarà riapprovato da un organo competente della Pubblica Amministrazione.
- Mettere per iscritto nel “Registro di manutenzione” gli elementi dell’ascensore che devono essere sostituiti perché il dispositivo di sollevamento non soddisfa i requisiti per il corretto funzionamento.
- L’impresa di manutenzione deve disporre di un servizio di soccorso 24 ore su 24 ed essere reperibile in caso di emergenza.
