Claves para el mantenimiento del ascensor


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Claves para el mantenimiento del ascensor

Garantizar el correcto funcionamiento de un ascensor es fundamental para la seguridad de todos. Para ello, realizar un mantenimiento regular es imprescindible, ya que, como otros elementos de nuestra vivienda, tiene un desgaste. En este sentido, profesionales autorizados deben revisar una serie de puntos para que el ascensor sea totalmente seguro y cumpla con las normas de seguridad vigentes contribuyendo, además, al ahorro de los edificios.

 

La importancia del mantenimiento de un ascensor

Las revisiones realizadas con la periodicidad adecuada permiten confirmar que el ascensor funciona correctamente. La seguridad de los vecinos y el buen estado del ascensor no es algo que se deba tomar a la ligera, y por ello es importante seguir las revisiones recomendadas.

 

¿Qué aspectos se revisan en el mantenimiento de un ascensor?

De forma general, en un correcto mantenimiento se deben realizar las siguientes acciones:

  • Hacer revisiones rutinarias
  • Reparar las averías que se produzcan y sustituir piezas desgastadas
  • Inspeccionar el ascensor correspondiente
  • Implementar las modificaciones necesarias para adaptar el equipo a las normas y leyes fijadas por la administración pública

La revisión de los puntos clave para el mantenimiento y cuidado del ascensor se suelen realizar con frecuencia mensual, trimestral, semestral y anual. ¿Qué hay detrás de las revisiones? ¿Cuáles son los puntos más importantes que se revisan? Lo detallamos a continuación:

Revisión mensual

Cada mes se deben examinar los aspectos más básicos del ascensor: comprobar los componentes de cabina, la alarma, verificar el arranque, la parada, la nivelación, revisar la apertura y cierre de puertas de la cabina y asegurarse del funcionamiento y señalización de las puertas de los pisos.

Revisión trimestral

Cada tres meses se realizan las siguientes tareas:

  • Limpieza del foso
  • Revisión del freno
  • Control del nivel de aceite de motores, máquina y posibles fugas
  • Limpieza de la pisadera de puertas de cabina
  • Limpieza del cuarto de máquinas (cada cuatro meses)

Revisión semestral

Las tareas de control tras este período son éstas:

  • Luz de emergencia
  • Limpieza y revisión de las puertas de la cabina
  • Operador
  • Limpieza y revisión general de cuadros y protecciones
  • Control del estado del patinaje y tensión de cables

Revisión Anual

Una vez al año se revisan algunos puntos con mayor profundidad:

  • Amarres contrapeso
  • Estado de amarres cabina
  • Limpiar rozaderas contrapeso
  • Verificar paracaídas y articulaciones
  • Amarracables lado pedestal
  • Estado y tensión de cables
  • Probar rescatamatic (si tiene)
  • Limpieza del estado del cabezal
  • Polea
  • Finales y conmutadores
  • Impulsores y detectores
  • Fugas de pistón y estado retenes
  • Fugas de mangueras y tuberías
  • Fijaciones y aislamiento de cabina
  • Rodaderas/rozaderas de cabina
  • Limpieza de refrigerador (si lo hay)
  • Comprobar la renivelación
  • Limpieza de techo y bajos de la cabina
  • Limpieza y revisión limitador

Los aspectos que se revisan en cada una de estas citas son diferentes, y, por tanto, es esencial asegurar que se realizan todas las revisiones. De esta forma, podemos asegurar la revisión de los principales componentes del aparato, verificar el estado del ascensor y confirmar que es seguro para los vecinos.

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