Desde el pasado 13 de abril, el sector de la elevación está revolucionado con la publicación del Real Decreto 355/2024, que introduce la nueva Instrucción Técnica Complementaria (ITC) para ascensores. Esta normativa entrará en vigor el 1 de julio de 2024. En este artículo, te explicamos cómo abordar estos cambios desde la perspectiva del titular del ascensor.
Tus responsabilidades como Titular de un Ascensor
Como titular, eres el máximo responsable de la instalación. Es fundamental contar con una empresa conservadora de confianza que mantenga tu ascensor en perfecto estado y te asesore sobre los cambios necesarios. Aquí te indicamos algunos aspectos clave que debes tener controlados.
Documentación del ascensor
Debes tener toda la documentación de tu ascensor en orden. Revisa que dispones de los siguientes documentos esenciales:
- Registro de puesta en servicio emitido por el órgano competente de la comunidad autónoma.
- Declaración de conformidad CE o UE del aparato de elevación (si aplica).
- Ficha técnica de la instalación.
- Manual de funcionamiento.
- Registro de mantenimiento del ascensor.
- Contrato de mantenimiento con una empresa conservadora habilitada.
- Certificados de inspección periódica.
Si no tienes el manual de funcionamiento, tienes hasta el 1 de julio de 2025 para regularizar. Eninter puede ayudarte a elaborarlo.
Inspección del Ascensor
Verifica que has cumplido con la inspección. Las inspecciones son obligatorias y deben ser realizadas por un Organismo de Control Acreditado (OCA). La periodicidad de las inspecciones depende del tipo de ascensor y del edificio:
Es crucial cumplir con los plazos de inspección. Si una inspección está caducada o si no corriges los defectos encontrados en una inspección dentro de los plazos establecidos, tú ascensor puede ser parado en 24 horas.
Estado del ascensor
Debes asegurarte de que tu ascensor está en perfecto estado. Si tu empresa conservadora detecta defectos graves, debes corregirlos antes de que venza el plazo. En caso de accidente o anomalía de funcionamiento, debes notificarlo en 24 horas.
Relación con tu Empresa Conservadora
La ITC 2024 busca incrementar la seguridad de las instalaciones y ha introducido nuevos procedimientos de mantenimiento. Asegúrate de mantener una buena comunicación con tu empresa conservadora. Esta debe:
Elaborar el plan de mantenimiento y su periodicidad.
Facilitarte la información de las actividades realizadas mediante el registro de las operaciones de mantenimiento.
Cumplimentar el registro del ascensor.
Eninter facilita estos trámites a través de su exclusivo Portal del Cliente.
Ciclo de Inspecciones
El ascensor es el medio de transporte más utilizado y, como tal, está sometido a inspecciones periódicas obligatorias. La ITC 2024 ha modificado la periodicidad y los plazos para corregir defectos. Asegúrate de conocer cuándo te corresponde la próxima inspección y contratarla a tiempo.
- Cada 2 años: Ascensores en edificios de uso industrial o pública concurrencia.
- Cada 4 años: Edificios de más de 20 viviendas o ascensores que den servicio a 4 o más plantas.
- Cada 6 años: Otros tipos de edificios.
Adaptaciones Técnicas y Modernizaciones
La ITC 2024 introduce cambios técnicos importantes para aumentar la seguridad. Aquí te detallamos algunos de los principales requisitos:
- Precisión de la Nivelación de la Cabina: La parada debe tener una precisión de ±10 mm y la nivelación de ±20 mm. Si tu ascensor no cumple, es probable que necesites instalar un variador de frecuencia.
- Puertas de Cabina: Verifica que tu ascensor tiene una barrera fotoeléctrica que funcione como cortina, si no, deberás instalar una.
- Movimientos Incontrolados de la Cabina: Si modernizas tu ascensor cambiando el grupo tractor y la maniobra, debes incluir tecnología para proteger contra movimientos incontrolados.
- Comunicación Bidireccional: Verifica que tu ascensor dispone de un dispositivo de comunicación bidireccional en la cabina para pedir auxilio en caso de atrapamiento. Si no, debes instalar uno.
- Guías del Ascensor: Debes sustituir las guías si son de ciertos tipos (cilíndrica, de raíl, de madera) en un plazo determinado.
- Dispositivos de Control de Carga: Asegúrate de que tu ascensor dispone de un sistema de control de carga instalado. En caso contrario deberás instalar uno.
- Contrapeso: Verifica si el contrapeso circula por el mismo hueco que el ascensor y si es accesible para inspección y mantenimiento.
Conclusión
La nueva ITC AEM 1 2024 representa un avance significativo en la seguridad de los ascensores. Aunque sus requisitos pueden parecer complejos, contar con una empresa conservadora de confianza como Eninter te facilitará el cumplimiento de la normativa. Te asesoramos sobre el estado actual de tu instalación y las mejores soluciones a largo plazo. Contacta con nosotros para planificar las adaptaciones necesarias y evitar que tu instalación quede fuera de servicio.
En Eninter estamos aquí para ayudarte.
¡No dudes en consultarnos cualquier duda que tengas sobre la nueva ITC 2024!
