Quali sono gli aspetti da controllare per una buona manutenzione dell’ascensore? Mantenere l’ascensore di un condominio o di un appartamento in perfette condizioni è una responsabilità che va al di là di una semplice formalità, poiché il mancato rispetto delle misure di sicurezza appropriate può avere gravi conseguenze. Se avete delegato la manutenzione del vostro ascensore a Eninter Ascensores potete stare tranquilli, perché in tutte le nostre visite regolari controlliamo il corretto funzionamento di tutti gli elementi chiave del vostro ascensore. Ma quali sono questi elementi? Spieghiamo.
Per garantire la corretta manutenzione dell’ascensore, vengono valutati una serie di aspetti. La manutenzione, come molti altri elementi della casa, è una spesa/investimento annuale e per questo motivo è necessario essere certi che venga fatta correttamente, per garantire sicurezza, rispetto delle normative vigenti e risparmio per le associazioni dei residenti.
Quali sono i lavori di manutenzione di un ascensore?
In generale, una corretta manutenzione dovrebbe:
- Programmare le revisioni di routine
- Riparare i piccoli guasti che possono verificarsi e sostituire le parti usurate.
- Ispezionare il sollevatore con la frequenza appropriata.
- Attuare le modifiche richieste dalle norme e dalle leggi emanate dalla pubblica amministrazione.
Gli elementi da controllare per la manutenzione e la cura dell’ascensore vengono solitamente eseguiti su base mensile, trimestrale, semestrale e annuale. Scopriamo cosa viene recensito e con quale frequenza:
Rassegna mensile
Ogni mese, è necessario effettuare una revisione degli aspetti più elementari dell’ascensore. In altre parole, vengono controllati i componenti della cabina e l’allarme, l’avvio, l’arresto, il livellamento, l’apertura e la chiusura delle porte della cabina e il funzionamento e la segnalazione delle porte di piano.
Revisione trimestrale
Ogni tre mesi, deve essere effettuato quanto segue:
- Pulizia della fossa
- Il controllo dei freni
- Controllo del livello dell ‘olio dei motori, della macchina e di eventuali perdite
- Pulizia dei gradini delle porte della cabina
- Pulizia della sala macchine (ogni quattro mesi)
Revisione semestrale
I compiti di controllo devono essere eseguiti sui seguenti elementi:
- Luce di emergenza
- Pulizia e ispezione delle porte della cabina
- Operatore
- Pulizia e revisione generale dei pannelli di controllo e delle protezioni.
- Controllo delle condizioni di scorrimento e tensione dei cavi
Revisione annuale
Le voci da rivedere su base annuale sono:
- Ormeggi di controbilanciamento
- Stato degli ormeggi in cabina
- Pulizia delle cialde del contrappeso
- Verifica di paracadute e giunti
- Ormeggi su piedistallo
- Stato e tensione dei cavi
- Test (se disponibile) rescatamatico
- Pulizia della condizione della testa
- Puleggia
- Terminali e interruttori
- Giranti e rilevatori
- Perdita del pistone e condizioni della guarnizione
- Tubi e tubature che perdono,
- Fissaggi e isolamento della cabina
- Ruote/gomme della cabina
- Pulizia del frigorifero (se presente)
- Controllare il livellamento
- Pulizia del tetto e del sottoscocca della cabina
- Pulizia e revisione del limitatore
Se tutti questi punti vengono controllati a intervalli appropriati, il corretto funzionamento dell’ascensore sarà mantenuto. Le corrette condizioni dell’ascensore sono un aspetto essenziale per garantire la sicurezza di tutti. Noi di Eninter Ascensores possiamo solo assicurarvi che se vi fidate di noi, potete stare tranquilli.
