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Chaves para a manutenção de elevadores

Índice

Garantir o funcionamento correto de um elevador é essencial para a segurança de todos. Por este motivo, a manutenção regular do elevador é essencial, uma vez que, tal como outros elementos da nossa casa, está sujeito a desgaste. Neste sentido, os profissionais autorizados devem verificar uma série de pontos para garantir que o elevador é totalmente seguro e está em conformidade com as normas de segurança em vigor, contribuindo assim para a poupança nos edifícios.

A importância da manutenção dos elevadores

As inspecções regulares a intervalos adequados confirmam que o elevador está a funcionar corretamente. A segurança dos vizinhos e o bom estado do elevador não é algo que deva ser tomado de ânimo leve, e é por isso que é importante seguir as verificações recomendadas.

 

Que aspectos são verificados na manutenção de um elevador?

Em geral, as seguintes acções devem ser realizadas para uma manutenção adequada:

  • Controlo de rotina
  • Reparar as avarias que ocorrem e substituir as peças gastas
  • Inspecionar o elevador em causa
  • Efetuar as modificações necessárias para adaptar o equipamento às normas e leis estabelecidas pela administração pública.

Os pontos-chave para a manutenção e o cuidado do elevador são normalmente controlados numa base mensal, trimestral, semestral e anual. O que está por detrás das revisões? Quais são os pontos mais importantes a rever? Esta questão é apresentada em pormenor mais adiante:

Revisão mensal

Todos os meses, os aspectos mais básicos do elevador devem ser examinados: verificar os componentes da cabina, o alarme, verificar o arranque, a paragem, o nivelamento, verificar a abertura e o fecho das portas da cabina e assegurar o funcionamento e a sinalização das portas de patamar.

Revisão trimestral

As tarefas seguintes são efectuadas de três em três meses:

  • Limpeza do fosso
  • Verificação dos travões
  • Verificação do nível de óleo dos motores, da máquina e de eventuais fugas
  • Limpeza dos degraus das portas da cabina
  • Limpeza da sala de máquinas (de quatro em quatro meses)

Revisão semestral

As tarefas de controlo após este período são as seguintes:

  • Luz de emergência
  • Limpeza e inspeção das portas da cabina
  • Operador
  • Limpeza e revisão geral dos quadros e protecções
  • Controlo do estado de deslizamento e da tensão dos cabos

Revisão anual

Alguns pontos são revistos em maior profundidade uma vez por ano:

  • Amarrações de contrapeso
  • Situação dos ancoradouros de cabina
  • Limpeza das chumaceiras do contrapeso
  • Verificar as calhas e as juntas
  • Ancoradouros de pedestal
  • Estado e tensão dos cabos
  • Teste rescatamático (se disponível)
  • Limpeza do estado da cabeça
  • Polia
  • Terminais e interruptores
  • Impulsores e detectores
  • Fuga do pistão e estado do vedante
  • Mangueiras e tubos com fugas
  • Fixações e isolamento da cabina
  • Rodas/borrachas da cabina
  • Limpeza do frigorífico (se for caso disso)
  • Verificar o nivelamento
  • Limpeza do teto e da parte inferior da cabina
  • Limpeza e revisão do limitador

Os aspectos que são revistos em cada uma destas nomeações são diferentes, pelo que é essencial garantir que todas as revisões são efectuadas. Desta forma, podemos assegurar que os principais componentes do aparelho são controlados, verificar o estado do elevador e confirmar que é seguro para os vizinhos.

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