Garantir o funcionamento correto de um elevador é essencial para a segurança de todos. Por este motivo, a manutenção regular do elevador é essencial, uma vez que, tal como outros elementos da nossa casa, está sujeito a desgaste. Neste sentido, os profissionais autorizados devem verificar uma série de pontos para garantir que o elevador é totalmente seguro e está em conformidade com as normas de segurança em vigor, contribuindo assim para a poupança nos edifícios.
A importância da manutenção dos elevadores
As inspecções regulares a intervalos adequados confirmam que o elevador está a funcionar corretamente. A segurança dos vizinhos e o bom estado do elevador não é algo que deva ser tomado de ânimo leve, e é por isso que é importante seguir as verificações recomendadas.
Que aspectos são verificados na manutenção de um elevador?
Em geral, as seguintes acções devem ser realizadas para uma manutenção adequada:
- Controlo de rotina
- Reparar as avarias que ocorrem e substituir as peças gastas
- Inspecionar o elevador em causa
- Efetuar as modificações necessárias para adaptar o equipamento às normas e leis estabelecidas pela administração pública.
Os pontos-chave para a manutenção e o cuidado do elevador são normalmente controlados numa base mensal, trimestral, semestral e anual. O que está por detrás das revisões? Quais são os pontos mais importantes a rever? Esta questão é apresentada em pormenor mais adiante:
Revisão mensal
Todos os meses, os aspectos mais básicos do elevador devem ser examinados: verificar os componentes da cabina, o alarme, verificar o arranque, a paragem, o nivelamento, verificar a abertura e o fecho das portas da cabina e assegurar o funcionamento e a sinalização das portas de patamar.
Revisão trimestral
As tarefas seguintes são efectuadas de três em três meses:
- Limpeza do fosso
- Verificação dos travões
- Verificação do nível de óleo dos motores, da máquina e de eventuais fugas
- Limpeza dos degraus das portas da cabina
- Limpeza da sala de máquinas (de quatro em quatro meses)
Revisão semestral
As tarefas de controlo após este período são as seguintes:
- Luz de emergência
- Limpeza e inspeção das portas da cabina
- Operador
- Limpeza e revisão geral dos quadros e protecções
- Controlo do estado de deslizamento e da tensão dos cabos
Revisão anual
Alguns pontos são revistos em maior profundidade uma vez por ano:
- Amarrações de contrapeso
- Situação dos ancoradouros de cabina
- Limpeza das chumaceiras do contrapeso
- Verificar as calhas e as juntas
- Ancoradouros de pedestal
- Estado e tensão dos cabos
- Teste rescatamático (se disponível)
- Limpeza do estado da cabeça
- Polia
- Terminais e interruptores
- Impulsores e detectores
- Fuga do pistão e estado do vedante
- Mangueiras e tubos com fugas
- Fixações e isolamento da cabina
- Rodas/borrachas da cabina
- Limpeza do frigorífico (se for caso disso)
- Verificar o nivelamento
- Limpeza do teto e da parte inferior da cabina
- Limpeza e revisão do limitador
Os aspectos que são revistos em cada uma destas nomeações são diferentes, pelo que é essencial garantir que todas as revisões são efectuadas. Desta forma, podemos assegurar que os principais componentes do aparelho são controlados, verificar o estado do elevador e confirmar que é seguro para os vizinhos.
