Sovvenzioni per lavori di ristrutturazione di edifici

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Il Piano statale per l’edilizia abitativa 2018-2021 è stato approvato quest’anno con nuove sovvenzioni e sussidi incentrati sulla ristrutturazione degli edifici. Soprattutto in termini di efficienza energetica, accessibilità (compresa l’installazione di ascensori) o rigenerazione urbana, oltre ad altre azioni.

Le principali sovvenzioni si concentrano sul miglioramento dell’efficienza energetica e della sostenibilità degli edifici, tra cui le seguenti. Tuttavia, non tutte le abitazioni spagnole possono beneficiare di tali aiuti. È necessario sapere chi può beneficiare delle sovvenzioni, i requisiti abitativi e i beneficiari, quali azioni sono ammissibili, gli importi delle sovvenzioni, le scadenze per l’attuazione e tutto ciò che è correlato.

In questo articolo scoprirete in cosa consistono queste sovvenzioni per i lavori di ristrutturazione edilizia, in modo da capire se potete approfittarne e installare un ascensore nella vostra casa o nella vostra comunità.

Requisiti di ammissibilità per le sovvenzioni per la ristrutturazione di un edificio

I sussidi sono disponibili per i proprietari di abitazioni monofamiliari e per le associazioni di residenti di abitazioni collettive.

Gli edifici ammissibili devono essere più vecchi del 1996 (questo cambiamento è degno di nota, in quanto viene data priorità a questi edifici piuttosto che a quelli risalenti al 1981) e devono essere stati la residenza abituale dei proprietari o degli inquilini per almeno un anno prima della richiesta di aiuto.

Nel caso di edifici residenziali, il 70% della superficie del pavimento deve essere al di sopra del livello del suolo e almeno la metà degli appartamenti deve essere la residenza abituale dei proprietari o degli inquilini.

È necessario presentare un Rapporto di Valutazione dell’Edificio o ITE aggiornato, un accordo tra la comunità dei proprietari e un progetto degli interventi da realizzare.

Sono ammissibili tutte le azioni relative al miglioramento dell’ efficienza energetica delle abitazioni. Azioni come il miglioramento dell’involucro termico dell’abitazione; l’installazione di sistemi di raffreddamento, riscaldamento, produzione di acqua calda sanitaria e ventilazione per il condizionamento termico, o l’aumento dell’efficienza energetica dei sistemi esistenti; l’implementazione di miglioramenti per la protezione dal rumore o l’installazione di sistemi per ridurre l’inquinamento interno dell’abitazione; la creazione di impianti di generazione o l’abilitazione all’uso di energie rinnovabili.

Le scadenze sono chiare. I lavori sulle abitazioni monofamiliari possono superare i 12 mesi dalla data di rilascio della relativa licenza comunale, mentre per gli edifici il termine è di 16 mesi. Se riguarda più di 40 abitazioni, il periodo può essere esteso a 18 mesi.

Ciascuna Comunità Autonoma pubblicherà bandi per la concessione di aiuti per il programma di ristrutturazione edilizia della propria comunità.

Quali sono le sovvenzioni per la ristrutturazione degli edifici in Spagna?

Gli aiuti che possono essere ricevuti con queste sovvenzioni sono i seguenti:

  • In una casa unifamiliare, l’importo massimo non può superare i 12.000 euro, senza superare il 40% dell’investimento. In un Bene di Interesse Culturale (BIC), l’aiuto può essere aumentato di 1000 euro. Il 75% dell’investimento può essere raggiunto se il reddito è inferiore a 3 volte l’IPREM.
  • Gli appartamenti possono richiedere una sovvenzione non superiore a 8.000 euro.
  • Negli edifici residenziali, il limite non deve essere superiore a 8 .000 euro per abitazione, o a 80 euro per m2 di locali commerciali, senza superare il 40% dell’investimento totale. Se si tratta di un Bene di Interesse Culturale (BIC), l’aiuto viene aumentato di ulteriori 1.000 euro per abitazione e di 10 euro/m2 per i locali commerciali. Se il reddito è inferiore a 3 volte l’IPREM, anche il limite è aumentato al 75% anziché al 40%. Il limite di sovvenzione è esteso anche se le opere di accessibilità sono realizzate per persone a mobilità ridotta o nel caso di persone di età superiore ai 65 anni.

Volete ristrutturare e integrare un ascensore nel vostro edificio? Noi di Eninter possiamo aiutarvi!

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