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Subvenções para obras de renovação de edifícios

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O Plano Nacional de Habitação 2018-2021 foi aprovado este ano com novas subvenções e subsídios centrados na renovação de edifícios. Especialmente em termos de eficiência energética, acessibilidade (incluindo a instalação de elevadores) ou regeneração urbana, bem como outras acções.

As principais subvenções destinam-se a melhorar a eficiência energética e a sustentabilidade dos edifícios, incluindo as seguintes No entanto, nem todas as habitações espanholas são elegíveis para este auxílio. É necessário saber quem pode beneficiar das subvenções, as condições de alojamento e os beneficiários, quais as acções elegíveis, os montantes da subvenção, os prazos de execução e tudo o que está relacionado.

Assim, neste artigo, irá descobrir em que consistem estes subsídios para obras de renovação de edifícios, para que possa saber se pode tirar partido deles e instalar um elevador na sua casa ou comunidade.

Condições de elegibilidade para as subvenções para a renovação de um edifício

As subvenções são concedidas aos proprietários de habitações unifamiliares e às associações de moradores de habitações colectivas.

Os edifícios elegíveis devem ser anteriores a 1996 (esta alteração é digna de nota, uma vez que é dada prioridade a estes edifícios e não aos que datam de 1981) e devem ter sido a residência habitual dos proprietários ou inquilinos durante, pelo menos, um ano antes do pedido de auxílio.

No caso de edifícios residenciais, 70% da área de pavimento deve estar acima do nível do solo e pelo menos metade dos apartamentos deve ser a residência habitual dos proprietários ou inquilinos.

É necessário apresentar um relatório de avaliação do edifício ou ITE atualizado, um acordo entre a comunidade de proprietários e um projeto das acções a realizar.

São elegíveis todas as acções relacionadas com a melhoria da eficiência energética das habitações. Acções como a melhoria da envolvente térmica da habitação; a instalação de sistemas de arrefecimento, aquecimento, produção de água quente sanitária e ventilação para o condicionamento térmico, ou o aumento da eficiência energética dos sistemas existentes; a realização de melhorias para a proteção contra o ruído ou a instalação de sistemas para reduzir a poluição interior na habitação; a instalação de equipamentos de produção ou a viabilização da utilização de energias renováveis.

Os prazos são claros. As obras em habitações unifamiliares podem exceder 12 meses a partir da data de concessão da licença municipal correspondente, enquanto o prazo para os edifícios é de 16 meses. Se abranger mais de 40 habitações, o prazo pode ser alargado para 18 meses.

Cada uma das Comunidades Autónomas lançará convites públicos para a concessão de auxílios ao programa de renovação de edifícios na sua comunidade.

Quais são os subsídios para a renovação de edifícios em Espanha?

Os auxílios que podem ser recebidos com estas subvenções são os seguintes

  • Numa habitação unifamiliar, o montante máximo não pode exceder 12.000 euros, sem ultrapassar 40% do investimento. Num Bem de Interesse Cultural (BIC), o auxílio pode ser aumentado em 1000 euros. 75% do investimento pode ser alcançado se o rendimento for inferior a 3 vezes o IPREM.
  • Os apartamentos podem candidatar-se a uma subvenção de, no máximo, 8.000 euros.
  • Nos edifícios de habitação, o limite não pode ser superior a 8 .000 euros por habitação, ou 80 euros por m2 de estabelecimentos comerciais, sem exceder 40% do investimento total. Se se tratar de um Bem de Interesse Cultural (BIC), o auxílio é acrescido de mais 1.000 euros por habitação e de 10 euros/m2 para as instalações comerciais. Se o rendimento for inferior a 3 vezes o IPREM, o limite também é aumentado para 75% em vez de 40%. O limite da subvenção é igualmente alargado se as obras de acessibilidade forem efectuadas para pessoas com mobilidade reduzida ou para pessoas com mais de 65 anos de idade.

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