Que aspectos devem ser verificados para uma boa manutenção do elevador? Manter o elevador de um condomínio ou de um edifício de apartamentos em perfeitas condições é uma responsabilidade que ultrapassa a mera formalidade, pois o não cumprimento das medidas de segurança adequadas pode ter consequências graves. Se delegou a manutenção do seu elevador à Eninter Ascensores pode ficar descansado, porque em todas as nossas visitas regulares verificamos o bom funcionamento de todos os elementos chave do seu elevador. Mas quais são esses elementos? Nós explicamos.
Para garantir a manutenção correcta do elevador, é avaliada uma série de aspectos. A manutenção, tal como muitos outros elementos da casa, é uma despesa/investimento anual e, por isso, é necessário ter a certeza de que está a ser feita corretamente, de modo a garantir a segurança, o cumprimento das normas em vigor e a poupança para as associações de moradores.
Que trabalho é necessário para a manutenção de um elevador?
Em geral, uma manutenção adequada deve:
- Programar revisões de rotina
- Reparar as pequenas avarias que possam ocorrer e substituir as peças gastas.
- Inspecionar o elevador com a frequência adequada.
- Aplicar as alterações exigidas pelas regras e leis emitidas pela administração pública.
Os controlos a efetuar no âmbito da manutenção e do cuidado do elevador são geralmente mensais, trimestrais, semestrais e anuais. Vamos descobrir o que é revisto e com que frequência:
Revisão mensal
Todos os meses, deve ser efectuada uma revisão dos aspectos mais básicos do ascensor. Ou seja, os componentes da cabina e o alarme são verificados, o arranque, a paragem, o nivelamento, a abertura e o fecho das portas da cabina são verificados e o funcionamento e a sinalização das portas de patamar são assegurados.
Revisão trimestral
De três em três meses, proceder-se-á da seguinte forma:
- Limpeza do poço
- Verificação dos travões
- Controlo do nível de óleo dos motores, da máquina e de eventuais fugas
- A limpeza dos degraus das portas da cabina
- Limpeza da sala de máquinas (de quatro em quatro meses)
Revisão semestral
As tarefas de controlo devem ser efectuadas sobre os seguintes elementos:
- Luz de emergência
- Limpeza e inspeção das portas da cabina
- Operador
- Limpeza e revisão geral dos painéis de controlo e das protecções.
- Controlo do estado de deslizamento e da tensão dos cabos
Revisão anual
Os elementos a rever anualmente são os seguintes:
- Amarrações de contrapeso
- Situação dos ancoradouros de cabina
- Limpeza das forras de contrapeso
- Verificação dos para-quedas e das articulações
- Ancoradouros de pedestal
- Estado e tensão dos cabos
- Teste (se tiver) rescatamático
- Limpeza do estado da cabeça
- Polia
- Terminais e interruptores
- Impulsores e detectores
- Fuga do pistão e estado do vedante
- Mangueiras e tubos com fugas,
- Fixações e isolamento da cabina
- Rodas/borrachas da cabina
- Limpeza do frigorífico (se for caso disso)
- Verificar o nivelamento
- Limpeza do teto e da parte inferior da cabina
- Limpeza e revisão do limitador
Se todos estes pontos forem verificados a intervalos adequados, o funcionamento correto do elevador será mantido. O bom estado do elevador é um aspeto essencial para garantir a segurança de todos. Na Eninter Ascensores, só podemos assegurar-lhe que, se confiar em nós, pode ficar descansado.
