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Que aspectos devem ser verificados para uma boa manutenção do elevador?

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Que aspectos devem ser verificados para uma boa manutenção do elevador? Manter o elevador de um condomínio ou de um edifício de apartamentos em perfeitas condições é uma responsabilidade que ultrapassa a mera formalidade, pois o não cumprimento das medidas de segurança adequadas pode ter consequências graves. Se delegou a manutenção do seu elevador à Eninter Ascensores pode ficar descansado, porque em todas as nossas visitas regulares verificamos o bom funcionamento de todos os elementos chave do seu elevador. Mas quais são esses elementos? Nós explicamos.

Para garantir a manutenção correcta do elevador, é avaliada uma série de aspectos. A manutenção, tal como muitos outros elementos da casa, é uma despesa/investimento anual e, por isso, é necessário ter a certeza de que está a ser feita corretamente, de modo a garantir a segurança, o cumprimento das normas em vigor e a poupança para as associações de moradores.

Que trabalho é necessário para a manutenção de um elevador?

Em geral, uma manutenção adequada deve:

  • Programar revisões de rotina
  • Reparar as pequenas avarias que possam ocorrer e substituir as peças gastas.
  • Inspecionar o elevador com a frequência adequada.
  • Aplicar as alterações exigidas pelas regras e leis emitidas pela administração pública.

Os controlos a efetuar no âmbito da manutenção e do cuidado do elevador são geralmente mensais, trimestrais, semestrais e anuais. Vamos descobrir o que é revisto e com que frequência:

Revisão mensal

Todos os meses, deve ser efectuada uma revisão dos aspectos mais básicos do ascensor. Ou seja, os componentes da cabina e o alarme são verificados, o arranque, a paragem, o nivelamento, a abertura e o fecho das portas da cabina são verificados e o funcionamento e a sinalização das portas de patamar são assegurados.

Revisão trimestral

De três em três meses, proceder-se-á da seguinte forma:

  • Limpeza do poço
  • Verificação dos travões
  • Controlo do nível de óleo dos motores, da máquina e de eventuais fugas
  • A limpeza dos degraus das portas da cabina
  • Limpeza da sala de máquinas (de quatro em quatro meses)

Revisão semestral

As tarefas de controlo devem ser efectuadas sobre os seguintes elementos:

  • Luz de emergência
  • Limpeza e inspeção das portas da cabina
  • Operador
  • Limpeza e revisão geral dos painéis de controlo e das protecções.
  • Controlo do estado de deslizamento e da tensão dos cabos

Revisão anual

Os elementos a rever anualmente são os seguintes:

  • Amarrações de contrapeso
  • Situação dos ancoradouros de cabina
  • Limpeza das forras de contrapeso
  • Verificação dos para-quedas e das articulações
  • Ancoradouros de pedestal
  • Estado e tensão dos cabos
  • Teste (se tiver) rescatamático
  • Limpeza do estado da cabeça
  • Polia
  • Terminais e interruptores
  • Impulsores e detectores
  • Fuga do pistão e estado do vedante
  • Mangueiras e tubos com fugas,
  • Fixações e isolamento da cabina
  • Rodas/borrachas da cabina
  • Limpeza do frigorífico (se for caso disso)
  • Verificar o nivelamento
  • Limpeza do teto e da parte inferior da cabina
  • Limpeza e revisão do limitador

 

Se todos estes pontos forem verificados a intervalos adequados, o funcionamento correto do elevador será mantido. O bom estado do elevador é um aspeto essencial para garantir a segurança de todos. Na Eninter Ascensores, só podemos assegurar-lhe que, se confiar em nós, pode ficar descansado.

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